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• 144****8811

  沒有交房的話可以找開發(fā)商維修好，在入住的。

  查看全文↓ 2012-10-19 16:13:40
• 141****4189

  （一）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷（質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定），根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，保修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，即由開發(fā)建設(shè)或者施工方單位承擔(dān)。（二）房屋保修期滿后，專有部分的維修由業(yè)主自行負(fù)責(zé)；共有部分的，可以采取特事特辦原則列支已建立的專項(xiàng)維修資金（未建立專項(xiàng)維修資金的，由相關(guān)業(yè)主自行共同負(fù)責(zé)）。（三）無論保修期是否已過，房屋屬于自然損壞的（包括不可抗力造成的損壞）的，維修費(fèi)用按照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九條等規(guī)定處理；涉及專有部分的，建立了住房公積金的，可以從所有人公積金帳戶解決。

  查看全文↓ 2012-10-19 16:13:19

相關(guān)問題

• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  對于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣人在簽訂合同時(shí)對質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財(cái)產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時(shí)隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔(dān)維修責(zé)任
  答

  被騙了！住房維修基金就是房子的一部分，交過之后就是房子的一部分了。就像水電氣暖一樣。 怎么還會(huì)讓你拿維修基金呢？

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• 問 開發(fā)商房子售出之后應(yīng)該由誰來維修？
  答

  按照保修期來。合同上面有些的

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• 問 年久失修的住宅樓應(yīng)該由誰來維修？
  答

  可以使用維修基金的。

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