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全部3個回答>昆明現(xiàn)在可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?需要怎么辦理?
136****5860 | 2012-10-18 10:05:47
已有2個回答
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135****5840
暫時不不可以辦理。
查看全文↓ 2012-10-18 10:06:10 -
157****2623
從2012年9月29日起暫停受理商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,待住房公積金個人住房貸款新業(yè)務(wù)流程上線后,再開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2012-10-18 10:05:58
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商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的,不過需要符合以下的條件才可以:1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);2、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;3、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;4、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);5、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;6、未申請過住房公積金貸款的。
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金辦理流程:(1)貸款人和貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同,明確貸款金額、期限、利率等條款;(2)貸款人提出貸款轉(zhuǎn)公積金申請,向貸款機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料,包括貸款人身份證和貸款人的住房公積金賬戶;(3)貸款機(jī)構(gòu)核對貸款轉(zhuǎn)公積金申請材料的真實(shí)性和完整性,并向住房公積金管理中心申請貸款轉(zhuǎn)公積金;(4)住房公積金管理中心核實(shí)貸款人的住房公積金賬戶是否有足夠的繳存額度;(5)貸款機(jī)構(gòu)將貸款轉(zhuǎn)公積金繳至貸款人的住房公積金賬戶;(6)貸款人按照住房公積金繳存利率繳納住房公積金;(7)貸款機(jī)構(gòu)將相應(yīng)的貸款金額從貸款人的賬戶中扣除;(8)貸款機(jī)構(gòu)和貸款人簽訂新的貸款合同,確定新的貸款條款,如貸款期限、利率、還款方式等。
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以執(zhí)行到今年12月31日。
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件首先需要具備有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力,而且在進(jìn)行轉(zhuǎn)換時也會認(rèn)可轉(zhuǎn)換的方法。其次在公積金貸款申請地公積金處于正常繳存狀態(tài)。除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù);《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù),商業(yè)貸款正常還款且無逾期還款記錄可以直接到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行辦理。
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