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• 144****8487

  公積金貸款的主貸人必須滿足兩個(gè)條件：既是公積金借款合同的借款人，又是抵押合同的抵押人，你既然不是抵押房產(chǎn)的權(quán)利人，當(dāng)然也就不可能成為抵押合同的抵押人，所以結(jié)論是：你不能作為公積金貸款的主貸人。

  查看全文↓ 2012-10-16 17:52:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的權(quán)利人是否可以變更?
  答

  姐姐，讓您老公的弟弟，父母放棄這個(gè)房子，去公證處公證。身份證的這個(gè)問題不是很大，只要有證明就行。

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• 問 房產(chǎn)證權(quán)利人權(quán)限
  答

  不可以。房產(chǎn)的共有人只有通過繼承,成為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人后才可以出售房產(chǎn)。

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• 問 未成年人是否可以作為權(quán)利人辦理，房地產(chǎn)證？
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

• 問 ??房地產(chǎn)權(quán)利人是啥意思?房產(chǎn)權(quán)利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

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• 問 朋友可以作為公積金貸款的參貸人嗎？
  答

  公積金貸款管理辦法規(guī)定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，并且必須具備與借款人相同的貸款條件。你的朋友既不與你同戶也不可能是你的配偶，當(dāng)然不能作為公積金貸款的參貸人。