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• 137****8260

  你之前貸款過是有記錄的，在契稅方面你 還可以享受首套的優(yōu)惠，但是貸款的記錄是一直有的，所以不能再享受了。

  查看全文↓ 2012-10-16 15:56:30
• 132****5790

  你之前貸款過吧，不能享受了~

  查看全文↓ 2012-10-16 15:54:38

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• 問 關于二套房的公積金貸款的。我和老婆之前沒結婚的時候買過一套單身公寓沒有貸款，現在打算買套大點3房，用我們的公積金貸款，算是首套不，能有首套的利率不？
  答

  公積金貸款本來就是給職工買房的優(yōu)惠政策，公積金貸款認房也認貸的，所以你享受不了首套的利率的，上浮10%。

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• 問 貸款買過一套房，后來結清房子賣了，再買房算首套還是二套房
  答

  太不合理，有貸款記錄的，清完貸款，把房子賣了，還算二套，這叫什么政策，太不合理，

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• 問 賣了再買屬于首套房嗎? 房子賣掉再買一套可以嗎？算二套還是首套~？
  答

  當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了， 要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那么再次貸款買房肯定是首套房; 如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬于二套房。1.所謂的"首套房"得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2.2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

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• 問 我之前公積金貸款買過一套商品房，現在賣了再買，算首套還是二套？能貸出來幾層？？
  答

  屬于二套房，因為銀行貸款在廈門的政策是“認房也認貸”。。使用公積金余額及繳納情況符合要求，可以繼續(xù)使用公積金貸款。公積金貸款要看你的年齡，余額，月繳納情況，**高不能超過60W

• 問 以前買套一套房子但是已經賣了，打算又在長春再買一套大點的，用公積金貸款，利率怎么算呢？
  答

  目前公積金貸款是認房又認貸的，都是算第二套的，二套房公積金貸款利率上浮10%~

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