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• 136****3679

  額那就只有補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證了，不然怎么賣給人家？

  查看全文↓ 2012-10-16 11:03:18
• 135****2076

  那你就要辦理完了產(chǎn)權(quán)證才可以賣的。

  查看全文↓ 2012-10-16 11:02:29

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• 問(wèn) 我工作在青島，可我沒(méi)有青島的戶口，我想在青島買房，請(qǐng)問(wèn)外地人在青島買房**是多少啊？
  答

  買二手房**必須50%以上，而且必須提供有效的收入證明，才能辦按揭貸款。

  我在青島工作，但沒(méi)有青島戶口，外地戶口可以在青島買房嗎？

  答

  在青島繳納至少一年社會(huì)保險(xiǎn)

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• 問(wèn) 我在南京上班，單位正常繳納公積金，我老公在青島工作，前不久在青島買了商品房，用他的公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)是否可以每年提取一次我的公積金用于還貸？
  答

  貸款未還清期間，每年可以辦理一次公積金還貸。

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• 問(wèn) 我在濟(jì)南買了贈(zèng)予的房子，已經(jīng)六年了，如買的話應(yīng)拿什么費(fèi)用？謝謝
  答

  很其他滿5年的的房子過(guò)戶一樣的，個(gè)人所得稅（如果是家庭唯一住房免征）差額的20%；交易費(fèi)（房產(chǎn)面積3）買方：契稅（首套房且房產(chǎn)面積在90平方以內(nèi)的1%，90至144平方以內(nèi)的1.5，其它情況是3%）；交易費(fèi)（房產(chǎn)面積3）；還有工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島那個(gè)商品房辦證流程是怎么樣的？
  答

  在青島市的商品房辦證流程是這樣的：一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證?！　。?）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。　?。?）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?！　。?）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查?！　‘a(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程?！　⌒枰f(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查?！　。?）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件?！　。?）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中?！　“l(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。