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  公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。

  查看全文↓ 2012-10-15 14:50:00

相關(guān)問題

• 問 公房性質(zhì)是什么
  答

  也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設的住宅，向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p> 全部5個回答>

• 問 什么是房屋性質(zhì)
  答

  a．房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和地方政府，依據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。c．安居工程住房：指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。d．權(quán)證書的房屋。

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• 問 托管后的公房性質(zhì)
  答

  應該是你所在小區(qū)里面所有的業(yè)主全部都交了土地出讓金以后才是轉(zhuǎn)讓,不然就你戶或者幾戶交了是改變不了的,

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• 問 ??問一下什么是房屋使用性質(zhì)？
  答

  房屋土地性質(zhì)：　　按所有權(quán)性質(zhì)，國有土地（國有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地）和集體土地（農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)）?！　“传@得途徑，有出讓土地（國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補交出讓金)和劃撥土地(國有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費即可，可正常流通）?！　“蠢矛F(xiàn)狀三大類分類，有農(nóng)用地、建設用地和未利用地。按利用現(xiàn)狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設用地和未利用地。按城市規(guī)劃用途分類，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

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• 問 請問下什么是房屋使用性質(zhì)？
  答

  房屋土地性質(zhì)：　　按所有權(quán)性質(zhì)，國有土地（國有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地）和集體土地（農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)）。　　按獲得途徑，有出讓土地（國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補交出讓金)和劃撥土地(國有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費即可，可正常流通）?！　“蠢矛F(xiàn)狀三大類分類，有農(nóng)用地、建設用地和未利用地。按利用現(xiàn)狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設用地和未利用地。按城市規(guī)劃用途分類，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、交通用地、水利用地、綠地等。

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