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• 156****4679

  青島地區(qū)，房產(chǎn)一次二次抵押，**低息，電話 131-5321-2305，qq1255-0986-41

  查看全文↓ 2013-11-30 12:49:41
• 154****3284

  1596323 7051

  查看全文↓ 2013-04-01 17:27:18
• 133****1618

  1596323****，正規(guī)銀行放款，利息低，速度快，安全方便

  查看全文↓ 2013-04-01 17:26:00
• 155****7592

  房屋抵押流程是：房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。 一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右，但加急一般需要10個(gè)左右。三>.貸款額度：**多可以貸到評(píng)估值的7成。貸款的期限：**長(zhǎng)還款期限一般20年。任何機(jī)構(gòu)都無(wú)權(quán)扣留您的房產(chǎn)證，只有審核的權(quán)力。但是銀行必須保留您的相關(guān)復(fù)印件！

  查看全文↓ 2012-10-13 15:21:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市房產(chǎn)證如何過(guò)戶？流程是怎么樣的？
  答

  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　?、到管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。　　3、拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪?！　?、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。　　　　5、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證?！　?、提交申請(qǐng)材料　7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　　　一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么抵押貸款？流程是什么樣的？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?想用我的房產(chǎn)證來(lái)抵押
  答

  　　可以的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證如何辦理抵押貸款??？我想用房產(chǎn)證辦理抵押貸款可不可以?。?/a>
  答

  　　申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：　　1.身份證　　2.法有效戶口本(首頁(yè)、地址頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè);集體戶口的，提供首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))　　3.軍官須提供軍官證　　4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過(guò)月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫(xiě))　　5.收入證明所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章　　6.工資流水或完稅證明　　7.大專以上學(xué)歷證明　　8.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、離婚證或民事調(diào)解書(shū)，或所在派出所、街道辦事處開(kāi)具的婚姻或單身證明，注：?jiǎn)紊碜C明單位有權(quán)開(kāi)據(jù))　　9.配偶的身份證和戶口本　　10.外地人需提供暫住證(照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè))　　11.購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買賣合同

  請(qǐng)問(wèn)青島市個(gè)人貸款買房條件是什么？

  答

  申請(qǐng)按揭的基本條件： ( 1 )必須年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人； ( 2 )有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件； ( 3 )申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)６０歲； ( 4 )按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件， 其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)； ( 5 )按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過(guò)３０年； ( 6 )借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)３０％的首期購(gòu)房款； (７)銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款申請(qǐng)人須提供的資料：（１）合法的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、 國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（２）借款人的婚姻狀況證明；（３）借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：Ａ．必須提供工作單位開(kāi)具的收入證明、銀行存款流水；Ｂ．外籍人士還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、珠海的居住證明（港、澳人士除外）；Ｃ．個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行對(duì)帳單 （存款流水）或其他房產(chǎn)、汽車行駛證等可以說(shuō)明借款人收入情況、供款能力的資料；（４）銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；（５）借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；（６）已支付不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部房?jī)r(jià)３０％的首期購(gòu)房款證明；（７）該銀行的通存通兌活期存折（個(gè)人結(jié)算帳戶）；（８）銀行要求提供的其他文件或資料．

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