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• 145****0464

  90平米至140平米的二手房：契稅等于合同價的1.5%，個稅等于合同價*1%，營業(yè)稅等于(合同價-原購房價)*5.5%，個稅和營業(yè)稅滿5年免征

  查看全文↓ 2012-10-12 15:59:43

相關問題

• 問 100平左右二手房過戶要多少錢?
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 100萬左右的二手房稅費多少？哪個占比**少？
  答

  房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。8、抵押登記費120元。

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• 問 150平左右的二手房交易稅費有哪些？
  答

  144平米以上或基準價以上或容積率<1過戶費：成交價*4.2%稅：參看上次成交到現(xiàn)在時間兩年內(nèi)交全額營業(yè)稅、兩年外交差額營業(yè)稅、五年內(nèi)交個人所得稅1%。如果賣方有二套交納1%個人所得稅。個人所得稅只增收一次。

• 問 出售二手房個人100平的繳納稅費是多少？
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 銀川的二手房貴不貴?。抠I個大概100平米左右的多少錢？
  答

  就算是二手房，買的話也要幾十萬吧

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