住房公積金貸款可以提前還款。 公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個月)后,可以申請?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。 提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證,貸款申請就行。提前部分還款后,本金余額減少,銀行要重新計算月還款額或還款期限,如果還款期限不變,重新計算后,月還款額減少。提前還款時,銀行要收取一定的補償金(違約金),一般是提前還款金額一個月的利息。
全部3個回答>可以提前還清濟南房子的公積金貸款嗎?
148****9510 | 2012-10-11 18:57:14
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133****3857
可以,提前還款有兩種形式:一種是一次性提前還清全部貸款;另一種是提前償還部分貸款。
查看全文↓ 2012-10-11 18:58:38 -
159****4962
放款六個月以后,才可申請?zhí)崆斑€款
查看全文↓ 2012-10-11 18:57:53 -
135****0856
可以提前償還住房公積金貸款,但需征得貸款人的同意
查看全文↓ 2012-10-11 18:57:28
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您好,住房公積金是支持提前還款的住房公積金提前還款的一般流程是1.借款人撥打公積金管理中心電話,查詢剩余需要的還款金額,并進行提前還款的金額預約;2.還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》;3.銀行進行審批;4.住房公積金管理中心進行審批;5.還款申請人去銀行償還貸款本息;6.還款申請人將提前還款表送至住房公積金中心。
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根據(jù)銀行的規(guī)定,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動扣收。各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一,部分提前還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額,還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加,可以選擇縮短貸款期限的還款方式,盡早實現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加,可以采取減少還款額、還款期限不變的方式,這樣會減輕還貸壓力。房貸簡介:房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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等額本金或者是等額本息還款法,只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后,方可提前還款。大部分銀行對于提前還款的借款人,是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關的規(guī)定,在貸款合同中,有明確的約定,你可以仔細閱讀你的貸款合同。等額本金的好處:每月本金固定,每月還款利息逐月減少??傔€款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個名字叫:遞減法。就是每月供款金額,逐月減少(因為每月供款本金相等,隨著貸款本金的減少,利息也就相應減少,所以每月供樓總額就減少了)。等額本金的缺點:開始一段時間的供款壓力比較大。因為每月供款的本金一樣,開始因為尚未歸還的本金多,所以利息也相應多,供款總額也就比較大了。等額本金的計算公式:本金(固定值:貸款總額/供款期數(shù))+貸款余額月利息=每月供款額等額本息還款的好處:每月供款金額一樣,比較容易記??;開始供樓的一段時間的供款壓力比較小(供款金額比等額本金還款法少很多錢),適合經(jīng)濟實力稍差的人群。等額本息的缺點:因為每月供款固定,前期欠款比較多,利息所占的比例就相對多,供款前期基本是在供利息。等額本息的計算公式:本金(每月供款額度-月利息)+貸款余額月利息=每月供款額(固定值)
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根據(jù)不同銀行的要求,有的一個月后,有的一年后可以提前還款。 一般貸款合同上都有提前還款的條款,要關注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。通常的商業(yè)貸款的條款會對**低還款額有規(guī)定,提前還款要提前若干天(一般是15天)向銀行申請,但銀行只會在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計提的利息不再還給你了,但他已計提的利息等于你應付的利息,不會多收你錢的。還款程序:一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書面申請。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫并提交《提前還款申請表》,并在柜臺存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個人情況來定,月還款額則根據(jù)還款年限進行調(diào)整?! ?/p> 全部4個回答>