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• 155****2945

  要把自建房申請為私產(chǎn).然后在做公積金申請，很麻煩的

  查看全文↓ 2012-10-10 16:13:16
• 158****3851

  有產(chǎn)權(quán)證的東西就可以貸款的

  查看全文↓ 2012-10-10 16:13:05

相關(guān)問題

• 問 老家在建房子，已經(jīng)在哈爾濱買公積金5年，里面有不少錢，我能提現(xiàn)出來不，需要提供什么材料證明。
  答

  能提現(xiàn)，公積金提現(xiàn)有一項(xiàng)就是建新房用的提現(xiàn)，但是你需要在1年以內(nèi)提供，你需要帶上：（1）住房公積金卡（原件）；（2）鎮(zhèn)級以上城市建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本或建造（翻建）后的房屋所有權(quán)證（有效期一年）（原件、復(fù)印件1份）；（3）提取人身份證（原件、復(fù)印件1份）。提取金額為建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)規(guī)范文本或房屋所有權(quán)證出具當(dāng)月的公積金余額。

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• 問 ??自建房可以貸款嗎？農(nóng)村自建房可以申請公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件：1、申請人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.三、自建房貸款流程：1、提交貸款申請；2、信貸員審核；3、管理部審批；4、辦理抵押擔(dān)保；5、簽訂合同；6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。四、貸款辦理時(shí)間：自收到齊全的資料之日期起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

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• 問 農(nóng)村自建房可以公積金貸款嗎
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；4.購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；5.能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請住房公積金需要提供的資料：1.購買自住住房：個(gè)人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；2.離、退休：個(gè)人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；3.在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；4.自建自住住房：個(gè)人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；5.翻建大修自住住房：個(gè)人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；6.出境定居：個(gè)人申請，單位證明，出境定居證明；7.償還購房貸款本息：個(gè)人申請，單位證明。申請住房公積金貸款的步驟：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估；3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；5、簽訂借款合同；6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

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• 問 ??自建房可以用公積金嗎？農(nóng)村自建房可以申請公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件：1、申請人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.

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• 問 ??在農(nóng)村自建房能用公積金貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在的農(nóng)民朋友在工作中也都會繳納五險(xiǎn)一金，以保障自己的合法權(quán)益，享受更多的社會福利制度。但很多的農(nóng)民雖然在大城市中賺到錢了，但他們還是想著回家建房。畢竟現(xiàn)在城市中的房價(jià)幾百萬，作為工薪一族來說難以承擔(dān)這樣大的壓力。因此很多人都會回到家中建房，如果不考慮在城市定居的話租房子完全可以保障相應(yīng)的需求。但如果不買房的話，公積金很難能夠提取出來，如果從中介方面提取的話，那自己的公積金也會大打折扣。那么很多人都會問，在農(nóng)村的自建房可以用公積金嗎？1.可以進(jìn)行公積金貸款嗎？這種情況下自然是不可以的，雖然在購買房屋的時(shí)候可以使用公積金進(jìn)行貸款，享受低息的貸款保障。但在自建房的建設(shè)中因?yàn)檎貙儆诖寮w所有，而農(nóng)民只有其的使用權(quán)，并沒有相關(guān)的擔(dān)保權(quán)限。因此公積金并不能用于房屋的建設(shè)貸款服務(wù)，當(dāng)然在針對土地的出讓過程中，是可以進(jìn)行貸款的，具體要到相關(guān)部門咨詢。2.提取公積金可以嗎？很多人都會害怕自己的住房公積金提取不出來，這樣的話自己蓋房子的費(fèi)用將會更高。其實(shí)大家不必?fù)?dān)心，農(nóng)村的自建房也是可以提取公積金的，當(dāng)然了你必須要保障宅基地的權(quán)屬在自己或配偶的身上。而在進(jìn)行建房時(shí)的公積金申請中，我們需要提供相關(guān)的建房的許可證，一般申請的時(shí)候，有關(guān)部門就會發(fā)放。同時(shí)也需要宅基地的批復(fù)文件以及建房的審批證明，**重要的是要有購買建材時(shí)候的發(fā)票以及工人的施工費(fèi)用。這樣就可以拿著材料申請?zhí)崛」e金。

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