長沙住房公積金新政策 個人購房**多可貸25萬
全部3個回答>在沈陽看中一套2手房,評估價是60萬,我的公積金繳納了3年多了,一個月個人扣450元,我大概貸多少呢?
131****2906 | 2012-10-08 17:25:07
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132****5656
看來你交的還是算是比較多的,有個公式算的(繳存額÷繳存比率-400)÷對應(yīng)貸款年限的月均還款額=**高額度。但是沈陽二手房公積金貸款**高只能貸總房款的60%,按照你繳納估計就是**高的30多萬。
查看全文↓ 2012-10-08 17:30:10 -
154****7312
二手房公積金貸款**高只能貸總房款的60%。
查看全文↓ 2012-10-08 17:27:13
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您好,一般二手房超過5年的公積金只能貸款15年,如果說是一手房,或者樓盤沒有滿五年的房源可以貸到30年的樣子,你買40平米5000一平米的差不多就20萬,可以做高房價多貸款,這樣的話就**就少出了,平時還有公積金沖貸,沒什么壓力的。
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有公式的,借款申請人÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限),估計你也可以貸個50萬~
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每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成。職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例比如你的月工資5000塊,公司按10%繳納就是你交500,公司給你交500,一個月你的公積金繳納1000塊。不同的人工資一樣但是公司的繳納比例不一個樣那么個人交的錢也是不一樣的。
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住房公積金繳交額包括職工繳交額和單位繳交額兩部分,兩部分各占50%。職工繳交額和單位繳交額的計算方法:職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位及個人的繳存比例可在5%~20%自行選擇,個人繳存比例應(yīng)等于或高于單位繳存比例。繳存基數(shù)調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定,每年調(diào)整一次,繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調(diào)整時間由中心提前行文通知。
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