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• 153****4495

  《中華人民共和國廣告法》第三十七條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，利用廣告對商品或者服務(wù)作虛假宣傳的，由廣告監(jiān)督管理機關(guān)責令廣告主停止發(fā)布、并以等額廣告費用在相應(yīng)范圍內(nèi)公開更正消除影響，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款；對負有責任的廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者沒收廣告費用，并處廣告費用一倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，依法停止其廣告業(yè)務(wù)。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！币虼?，購房者為了讓開發(fā)商承擔商品房虛假廣告的責任，必須證明以下四個方面：1、購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔責任的前提。2、購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關(guān)，則不能認為是受到了欺騙和誤導。3、購房者的合法權(quán)益受到了侵害。購房者的合法權(quán)益受到實際發(fā)生的損害，這種損害包括財產(chǎn)的、金錢的、精神的。4、損害和虛假廣告之間有因果關(guān)系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權(quán)益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關(guān)系。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:29:59
• 153****1866

  商品房銷售虛假廣告，是指房地產(chǎn)開發(fā)商為了銷售其所開發(fā)的商品房，通過一定的媒介和形式，采用不真實的、甚至是欺騙性的、誤導性的宣傳來直接或間接地介紹自己所開發(fā)的商品房的商業(yè)廣告。
  商品房銷售廣告是一種廣義上的廣告，包括媒體廣告、招貼廣告、售樓書、開發(fā)商在現(xiàn)場制作的廣告牌以及通過樣板房來進行的銷售宣傳。
  其中媒體廣告包括紙質(zhì)媒體，如報刊雜志等主要以文字或圖像形式發(fā)布的印刷廣告；包括廣播電視媒體，如廣播臺、電視臺以視聽音像形式發(fā)布的廣告;還包括網(wǎng)絡(luò)媒體。隨著計算機技術(shù)的飛速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)走進千家萬戶，通過網(wǎng)絡(luò)媒體來對商品進行宣傳受到越來越多的開發(fā)商的青睞。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:29:49
• 151****2771

  對違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實、虛假的開發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營者、發(fā)布者，建設(shè)、房管部門可責令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預(yù)售項目、降低資質(zhì)等級等處罰。
  工商部門可責令廣告發(fā)布者停止發(fā)布，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。

  查看全文↓ 2012-10-07 15:29:29

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商發(fā)布虛假廣告要承擔相應(yīng)的法律責任嗎?
  答

  如果購房者是因為開發(fā)商的虛假廣告誤導，而使購房者的合法權(quán)益受到了損害，那么開發(fā)商就應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。

• 問 什么情況下可以告開發(fā)商發(fā)布虛假廣告，并要求其承擔法律責任？
  答

  （1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為。這是房地產(chǎn)商承擔責任的前提。（2）購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴（虛假）廣告，對該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購買房屋的，即受到了欺騙和誤導。如果購房者在購房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關(guān)，則不能認為是受到了欺騙和誤導。（3）購房者的合法權(quán)益受到了侵害。購房者的合法權(quán)益受到實際發(fā)生的損害，這種損害包括財產(chǎn)的、金錢的、精神的。（4）損害和虛假廣告之間有因果關(guān)系。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導了購房者，給購房者的權(quán)益造成了損害，即虛假廣告與損害之間有因果關(guān)系。

• 問 開發(fā)商發(fā)布虛假廣告，導致購房人遭受損失，開發(fā)商是否應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任？
  答

  如果有證據(jù)證明這一點當然是要承擔法律責任的。

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• 問 發(fā)展商發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告時，應(yīng)承擔什么責任？
  答

  其實對違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告及發(fā)布的房地產(chǎn)廣告失實、虛假的開發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營者、發(fā)布者，建設(shè)、房管部門可責令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，給予停止審批新的商品房預(yù)售項目、降低資質(zhì)等級等處罰。工商部門可責令廣告發(fā)布者停止發(fā)布，并依照有關(guān)規(guī)定給予處罰。

• 問 開發(fā)商違反了樓盤廣告中的承諾需要承擔違約責任嗎？
  答

  看你們簽訂的合同內(nèi)容來的吧

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