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• 142****2496

  商品房的計價方式只能選擇按套(總價)計價或按套內建筑面積計價。

  查看全文↓ 2012-10-05 15:34:22
• 151****6490

  從2002年10月1日起。商品房的計價方式只能選擇按套(總價)計價或按套內建筑面積計價。

  查看全文↓ 2012-10-05 15:34:18

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• 問 商品房的計價方式是否可以自由選擇？
  答

  我覺得開發(fā)商不會給你自由選擇的余地

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• 問 公積金沖還貸有哪些方式可以讓購房者選擇的？
  答

  公積金沖還貸采取“余額還貸法”，用提取的全部住房公積金抵沖公積金貸款余額，也就是部分提前還款或全部提前還款。你在部分提前還貸后，可選擇“提前還款期內繼續(xù)扣（還）款”和“提前還款期內不再扣（還）款”兩種方式歸還剩余的貸款。兩種還款方式的區(qū)別：1、“提前還款期內繼續(xù)扣（還）款”，即提取還貸后按剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額。提取還貸后借款人在原約定還款日仍按月還款，但月還款額將有所減少，還貸壓力減輕。2、“提前還款期內不再扣（還）款”，即由銀行按借款人公積金提取還貸金額測算其還貸間隙時間，為其制訂還款計劃表，借款人可按還款計劃表歸還貸款。

• 問 東營的商品房銷售時，以什么計量單位作為計價方式？
  答

  一般是以面積來計算的。

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• 問 商品房出現(xiàn)質量問題，購房者可以退房嗎？
  答

  根據法定退房條件一般來講，退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房人能證明該條件成立的，則一般情況下購房者能達到退房的目的。若因單方解除合同需要具備嚴格的法定條件，并要遵循一定的程序，不當行使合同解除權將構成違約。因此購房者如欲解除購房合同，建議事先咨詢律師并參考律師的指導意見行使自己的合法權利。

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• 問 商品房銷售時，計算銷售面積有哪幾種方式？
  答

  一種是按照一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內建筑面積計價值。通常，按套內面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時候購房者特別關注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。

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