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  套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

  查看全文↓ 2012-10-01 14:19:49
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  成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 1、套內的使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。 2、套內墻體面積 套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 3、套內陽臺建筑面積 套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2012-10-01 14:19:37

相關問題

• 問 成套房屋的套內建筑面積計算外墻的面積嗎？
  答

  套內建筑面積不包括外墻建筑面積。根據(jù)《建筑面積計算規(guī)則》規(guī)定：成套房屋的套內建筑面積由房屋的套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成l.套內使用面積（1）套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和；2.套內墻體面積新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的圍護或承重墻體，有公共墻和非公共墻兩種。其中套（單元）與套（單元）、套（單元）與共有建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公共墻。公共墻按墻體水平面積的一半計入套內墻體面積。套（單元）內的分隔墻為非公共墻。非公共墻按墻體水平面積的全部計入套內墻體面積。3.套內陽臺建筑面積（1）封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）未封閉的陽臺按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積

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• 問 成套房屋的套內建筑面積包括哪些內容？
  答

  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共用建筑面積。

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• 問 ??誰知道成套房屋的套內建筑面積計算外墻的面積嗎?
  答

  套內建筑面積包括所有該房產獨有的墻體的占地面積，外墻是否包含在內要看該處墻體是否屬于該房產獨有，還是共用，獨有的從墻體的外沿算起，共用的如樓梯間的外墻，計算墻體的一半為套內建筑面積。

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• 問 成套房屋的套內建筑面積由哪些部分組成？?
  答

  房屋的使用面積還有墻體和陽臺建筑面積

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• 問 建筑面積和套內建筑面積怎么計算
  答

  房產證面積一般登記為建筑面積，也就是開發(fā)商的銷售面積，購房價格和物業(yè)收費都是按照房屋建筑面積計算的。房屋建筑面積=套內建筑面積+分攤公用面積。 套內面積，也就是套內建筑面積的簡稱，套內面積含有各個房間面積，以及內墻、外墻和分戶墻一半面積。