已有1個(gè)回答

• 143****0049

  配偶名下房產(chǎn)查詢(xún)業(yè)務(wù)僅限夫妻一方本人辦理，不可委托辦理。如您要查詢(xún)您老公的房產(chǎn)，請(qǐng)您帶齊如下資料親臨廣州房管局業(yè)務(wù)受理點(diǎn)辦理： 1.出具配偶名下房產(chǎn)情況證明申請(qǐng)表（在受理窗口領(lǐng)?。?； 2.您本人有效身份證明原件及復(fù)印件； 3.結(jié)婚證、戶(hù)口本等證明夫妻關(guān)系的有效證件原件及復(fù)印件。 同時(shí)，您還需提供您老公的姓名和身份證號(hào)碼作為檢索條件。業(yè)務(wù)受理點(diǎn)及時(shí)間：廣州市政務(wù)服務(wù)中心（華利路61號(hào)6樓）星期一至四：上午9：00—12：00；下午13：00—17：00 星期五：上午9：00—12：00；下午13：00-15：00

  查看全文↓ 2012-09-27 15:24:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去房管局辦理無(wú)房證明要帶什么資料？
  答

  去房管局辦理無(wú)房證明要帶什么資料

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我去銀行按揭要備齊什么資料??？
  答

  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣(mài)契約正本。4、貸款行要求的其他文件。

  房產(chǎn)證能自己去房管局辦理么？

  答

  房產(chǎn)證能自己去房管局辦理,具體流程如下：　　1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　?.到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦?！　?.拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪?！　?.領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章?！　?.繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證?！　?.提交申請(qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明?！　?.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者憑什么去房管局查登記備案
  答

  需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢(xún)，那里有固定的房產(chǎn)信息查詢(xún)窗口，專(zhuān)供信息使用者查詢(xún)。自然人查詢(xún)需要提供身份證原件；單位查詢(xún)需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并提供單位的介紹信等。司法查詢(xún)需要提供執(zhí)法證及介紹信等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退房去房管局需要付錢(qián)嗎？退房要先去房管局撤銷(xiāo)才可以退款嗎？
  答

  正常情況下是這樣的：開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意全額退款了,并在退款文件上簽字,合同也全部會(huì)給。 但是需要去房產(chǎn)局注銷(xiāo)合同備案就把錢(qián)全額退還的(不收違約金)。 這種情況下你去注銷(xiāo)就可以了。

  全部3個(gè)回答>