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• 158****2549

  長(zhǎng)春目前是：看你是首套還是二套面積多大首套小于90平1%，90平以上小于144平，1.5%大于等于144平，3%二套直接3%

  查看全文↓ 2012-09-26 17:59:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??契稅跟貸款有什么關(guān)系
  答

  銀行的要求沒(méi)有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽(yáng)都這么做 主要是銀行擔(dān)心你不能及時(shí)交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說(shuō)白了銀行不相信個(gè)人 說(shuō)以你只能照做 但你可以要求銀行及時(shí)繳納稅款 這樣你就可以早點(diǎn)拿到契稅證了

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• 問(wèn) 使用面積怎么算 與房屋套內(nèi)面積有什么關(guān)系
  答

  在樓盤(pán)的樓書(shū)或者售樓人員中，總會(huì)聽(tīng)到各種各樣的面積名詞，如果不仔細(xì)區(qū)分，很容易被搞混了。對(duì)業(yè)主生活**有直接影響的就是房屋使用面積，這是建筑物內(nèi)直接為生活或生產(chǎn)使用的凈面積之和。那么房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積是怎樣的關(guān)？使用面積怎么算？ 房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積的關(guān)系 房屋套內(nèi)面積主要包括“套內(nèi)使用面積”、“套內(nèi)墻體面積”、“套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積”三個(gè)部分。 套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積，還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。 套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積； 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積則是按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。 房屋使用面積的計(jì)算 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算 2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積 3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)=套內(nèi)使用面積 / （套內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e）

• 問(wèn) 所購(gòu)房屋面積的大小與契稅有什么關(guān)系？
  答

  新房和二手的稅率是不同的，面積、總價(jià)和房屋性質(zhì)的不同，所繳納的稅費(fèi)是不同的，例如契稅，普通住宅90㎡以下稅率是1%，90—144㎡稅率是1.5%，144平以上，稅率是3%，這些都是政策上的硬性規(guī)定。

• 問(wèn) 契稅：二套4%和按面積算的1%，1.5%，3%是什么關(guān)系
  答

  1、契稅征收是按面積和金額計(jì)算，跟第幾套無(wú)關(guān)。2、如果還沒(méi)交房，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，并提交建設(shè)局獲得同意，是可以更名的3、不要假離婚無(wú)意義。4、如您那沒(méi)有實(shí)行房產(chǎn)稅的話，不會(huì)多出來(lái)錢(qián)的

• 問(wèn) ??買(mǎi)房公攤面積怎么算?商品房公攤面積和房?jī)r(jià)有什么關(guān)系?
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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