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  辦理中山市二手房贈與手續(xù)所需資料：1、房地產(chǎn)權(quán)利證書原件及復(fù)印件。2、經(jīng)地稅部門加具審核意見的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。3、提交贈與方的贈與公證書原件和受贈方的受贈公證書原件；或提交贈與雙方共同辦理的贈與公證書原件（1份）。4、1：1萬位置示意圖（1份）、房產(chǎn)平面圖（受贈產(chǎn)權(quán)人數(shù)+1份）、實測用地宗地圖（2份）（屬集體土地，四至須由村委會加蓋公章）。5、房地產(chǎn)評估書(住宅和車房在交易所窗口或鎮(zhèn)區(qū)國土資源分局進(jìn)行免費(fèi)電腦化評估)。6、申請人身份證明?！　。?）屬個人的，提供身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）受贈人為未成年人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；　?。?）個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）屬房改房贈與的，贈與方應(yīng)提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請；　　（5）境外個人提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。7、《中山市房地產(chǎn)（土地）轉(zhuǎn)讓登記申請表 》(1份，屬集體土地須由村委會加具意見)。8、《中山市國有土地使用權(quán)出讓合同》（1份，出讓地免填）。9、《政策性住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記卡》（1份，適用于房改房<解困房>贈與，須房改辦<解困辦>加具意見）。10、退件確認(rèn)書（1份，收件窗口免費(fèi)提供）。11、房、地產(chǎn)新舊地址不同的，須出具居（村）委會或派出所《地址變更證明》。12、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2012-09-24 10:43:17

相關(guān)問題

• 問 辦理中山市二手房贈予需要交納什么費(fèi)用？
  答

  中山市二手房贈與稅費(fèi)項目及標(biāo)準(zhǔn)（房產(chǎn)稅費(fèi)）： （二）房產(chǎn)稅費(fèi)：贈與方：1、土地增值稅：請到地稅部門申請據(jù)實清算，不能據(jù)實清算的，按2%由國土部門核定征收。 (地稅部門核準(zhǔn))　　　　　2、營業(yè)稅：5%（詳見注釋②） (地稅部門核準(zhǔn)) 城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7% （鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū) 5%） (地稅部門核準(zhǔn))教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3% (地稅部門核準(zhǔn))　　　　　3、堤圍防護(hù)費(fèi)：0.1% (地稅部門核準(zhǔn))　　　　　4、合同印花稅：0.05%　　　　　5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米受贈方： 1、契稅： 3%（由市財政局契稅征收窗口核收，咨詢電話:88880463）　　 2、個人所得稅：20%（詳見注釋③）　　　　　3、合同印花稅：0.05%　　　　　4、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米　　　　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi) ：（注：房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的，按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證**大面積者計算。）　　　　　A.90平方米（含90平方米）以下:30元 B.90至150平方米（含150平方米）以內(nèi):50元 　　　　　C.150至800平方米（含800平方米）以內(nèi):100元 D.800平方米以上:200元　　　　　6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：住房80元/宗；非住房550元/宗　　　　　7、印花稅：5元/本　　　　　8、房地產(chǎn)權(quán)證：10元/本（一人免收，每增一人加收10元）

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• 問 中山市二手房交易流程大概是怎樣的？如何辦理？需要什么資料么？
  答

  樓主已經(jīng)說得很詳細(xì)了，我這邊補(bǔ)充一下中山市二手房交易所需資料中的第一點(diǎn)：申請人身份證明。身份證明有區(qū)別的： （1）屬中國內(nèi)地居民的，提供身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）屬港澳臺居民的，提供身份證明[身份證和來往大陸（內(nèi)地）通行證]原件及復(fù)印件；　　（3）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料、公司章程；　?。?）屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書；　　（5）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；　?。?）個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明原件及復(fù)印件；　?。?）屬房改房轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請；　?。?）屬涉外人士、外國企業(yè)或其他組織的，應(yīng)對提交的轉(zhuǎn)讓合同、委托書、身份證明等資料辦理公證手續(xù)，并提供中文譯本。

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• 問 二手房公積金貸款申請所需要的資料
  答

  二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；⑧房產(chǎn)評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估公司進(jìn)行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

• 問 [購房流程]#二手房#辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料有哪些？
  答

  賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。

• 問 中山市購房合同登記備案辦理流程有哪些 需要提交的資料有什么
  答

  一、中山市購房合同登記備案辦理流程： 申請人提交申請資料 ? 登記部門辦理備案 ? 申請人領(lǐng)取登記備案表 二、購房合同登記備案需要提交資料（以下1-8項資料由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次性提交備案）： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本及復(fù)印件； 2、《中山市商品房預(yù)售許可證》及預(yù)售證項目平面圖等或《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》正本及復(fù)印件，樓盤用地示意圖； 3、國有土地使用證正本、用地圖及復(fù)印件； 4、簽定合同公章樣本； 5、法定代表人身份證明復(fù)印件及簽章（簽字）樣本； 6、法定代表委托他人簽訂合同的，需提交委托書及受托人身份證復(fù)印件及其簽章（簽字）樣本； 7、房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)操作員授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件； 8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件； 9、《中山市商品房買賣合同》正本一份，買受人為境外的（包括港澳臺地區(qū)），須辦理公證； 10、買受人身份證明： （1）屬個人的，提供身份證明復(fù)印件； （2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料； （3）屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書； （4）買受人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料； （5）個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件； （6）非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件； （7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本；