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• 143****2553

  行，正在償還自住住房商業(yè)貸款且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的職工，每年可以提取一次公積金，提取的金額不超過商貸的年還款額。

  查看全文↓ 2012-09-18 10:56:45
• 143****7585

  可以的，但是你要提供你的購房合同，每隔一年可以提現(xiàn)一次來還款。

  查看全文↓ 2012-09-18 10:56:29

相關(guān)問題

• 問 因公積金額度不購，用商業(yè)貸款所購房屋，現(xiàn)能否轉(zhuǎn)成公積金貸款,或者取出公積金來還貸款？
  答

  住房公積金主要支持職工購房，若你購房行為已經(jīng)結(jié)束，故不能再申請住房公積金貸款。可以在還清商業(yè)貸款后提取住房公積金。

• 問 沈陽公積金怎么樣的情況能提現(xiàn)呢？
  答

  住房公積金繳存職工在符合下列條件之一時可提取個人住房公積金（一）購買具有所有權(quán)的自住住房。（提取申請人應是產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員，提取有效期限為產(chǎn)證發(fā)證日起6個月）（二）建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房。（適用于農(nóng)村宅基地上建造的房屋或城鎮(zhèn)私房）（三）離退休或者到達法定的離退休年齡。（男性60周歲，女性50周歲）（四）完全或大部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系。（五）戶口遷出本市或出境定居。（六）非滬籍職工勞動關(guān)系遷出本市。（七）一次性提前結(jié)清購房貸款本息。（結(jié)清提取有效期為結(jié)清之日起3個月，結(jié)清時已使用公積金的除外）（八）重復建立個人住房公積金賬戶需合并。（九）職工死亡或被宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人可以申請辦理提取手續(xù)。（十）職工因下述三種情況：?享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障的；?本人、配偶或直系血親患重病、大?。?連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年公布的本市職工**低工資的；從而造成家庭生活嚴重困難的，可以提取住房公積金用于住房消費。（十一）職工因下述三種情況：?享受本市廉租住房政策；?承租經(jīng)濟適用住房；?通過市場租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的，可以提取住房公積金用于支

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• 問 ??能用公積金還商業(yè)貸款嗎？商業(yè)貸款可以用公積金來還貸嗎？
  答

  不算公積金貸款，只能是提取公積金。住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 家里**近在建房子，我能提現(xiàn)我的公積金不，我是沈陽的公積金。
  答

  可以提現(xiàn)，但是你要帶上。請你提供3年內(nèi)的國有土地使用證或個人建房用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、購建筑材料發(fā)票、夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證(或未婚證明)、未成年子女身份證(無未成年子女的提供單位證明)等資料的原件和復印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請(審批)書》后，來公積金管理中心服務大廳或辦事處申請?zhí)崛∧~戶中的公積金。

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• 問 沈陽公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別？
  答

  1.貸款對象的條件要求不同，沈陽公積金貸款需要交納一年才能貸款，商業(yè)貸款不需要。2.對貸款人年齡的限制不同，商業(yè)銀行個人住房貸款有年齡上限，一般要根據(jù)各個貸款銀行的條件而定，男性貸款年齡一般不超過70歲，女性貸款年齡不超過65歲。而公積金住房貸款的年限為男性不超過60歲，女性不超過55歲。且兩種貸款方式需同時滿足貸款年限**高不超過30年。3.商業(yè)銀行住房貸款還款賬戶為銀行個人賬戶，住房公積金貸款可以從個人公積金賬戶扣劃。 4.銀行所收取費用不同，商業(yè)銀行住房貸款一般需要擔保費，工本服務費，貸前調(diào)查費 ，銀行代收抵押登記費，擔保額0.5‰的印花稅，或購買一手房時產(chǎn)生的律師費用、保險費用等，而住房公積金住房貸款一般需要抵押公證費、合同工本費、評估費以及貸款額印0.5‰的花稅。5.利率不一樣，公積金貸款首套利率是五年以下（含五年） 4.45 五年以上 4.9 ，商業(yè)貸款 三至五年（含6.9 商業(yè)貸款 五年以上 7.05 。

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