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• 138****7807

  你在網(wǎng)上查詢不到你的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，你上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  查看全文↓ 2012-09-13 17:15:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)備案是怎么回事
  答

  1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁(yè)里有備案章,就在第2頁(yè)即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁(yè);2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號(hào)即可

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同沒(méi)備案是怎么回事？怎么規(guī)定的呢？
  答

  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) 繳了**款，開發(fā)商也收走了合同去備案，但是合同還是遲遲沒(méi)備案 這是怎么回事？
  答

  如果合同遲遲無(wú)法備案，就很可能是開發(fā)商資金比較緊張，將項(xiàng)目抵押給了銀行。售樓之后，開發(fā)商必須先將銀行的錢還清，銀行才能解除抵押，購(gòu)房合同才能去備案。房子是一套一套銷售的，因此是逐套“解押”然后備案;如果資金緊張，就累積一段時(shí)間，再集中“解押”。這樣，就會(huì)導(dǎo)致很多購(gòu)房者簽合同后無(wú)法備案。

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• 問(wèn) 深圳公司替我辦理居住證，但是公司說(shuō)在網(wǎng)上查到的房屋編碼沒(méi)有備案是怎么回事？要怎么搞呢？
  答

  你在那里居住然后可以進(jìn)入深圳居住證網(wǎng)就可以查的到，

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• 問(wèn) 房子我已經(jīng)全款買下來(lái)了已經(jīng)一年多，但是去房產(chǎn)查備案不是我的名字，這是怎么回事？
  答

  是合同備案中的名字不是你的么？有根開發(fā)商溝通嗎？之前用過(guò)一款手機(jī)問(wèn)律師的軟件叫好問(wèn) 律師，里面律師多回復(fù)快還免費(fèi)，你可以去應(yīng)用市場(chǎng)下載試用下

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