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• 137****0099

  劍閣縣內個人新建房辦房產證費用標準

  查看全文↓ 2013-06-24 11:13:01
• 135****4728

  一、提供所需材料　二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理　1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。

  查看全文↓ 2012-09-12 17:53:30
• 154****3432

  1.確定開發(fā)商相關手續(xù)是否齊備。2.到房產登記機關就購房合同進行登記。3.向開發(fā)商領取房屋測繪報告和買賣契約。4.到房產機關申請辦理、繳稅費。把房屋權屬登記申請書、完稅發(fā)票、有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果、買賣契約乙方正本、當事人身份證明交付審核。在驗核無誤后，可以發(fā)證。

  查看全文↓ 2012-09-12 17:52:34

相關問題

• 問 個人辦房產證準備什么資料
  答

  個人自行辦理程序是：第一步：確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件)共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取產權證。第七步：按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照通常這個手續(xù)可以與領取產權證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。第九步：將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。

• 問 辦理房產證過戶需要準備哪些資料？
  答

  我的戶口不在太原市，在太原市買二手房，辦理房產證過戶需要準備哪些資料？

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• 問 ??怎樣辦理房產證?辦理房產證流程是怎樣的?
  答

  1、確定開發(fā)商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”2、到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領取相關文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。7、按照規(guī)定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記

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• 問 ??怎樣辦理房產證？需要準備什么材料？
  答

  首先提醒大家，辦證之前先要去開發(fā)商那里領取房屋權屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉讓許可證。另外資料**好自己找家復印地先復印好，去辦證處復印價格至少翻一翻！房產證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點半開門）第一次去房產局：需要帶上：1、房屋權屬登記申請書2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請人身份證原件及復印件（正反復?。?、商品房預售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權書及代理人身份證及原件到了房產局后，直接上三樓12-13號窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計算即可。然后到二樓樓梯口正對面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關資料到一樓大廳去領個測繪表，無需交其他什么費用了。他會發(fā)一張收據，上面會告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實9天左右應該就可以了。如果在網上查詢已經辦好就直接去房產局即可。第二次去房產局：需要帶上：上次給的一張收據預售合同副本或原件的第1、2、3及**后1頁復印件購房發(fā)票復印件身份證原件直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。辦事人員會根據您的身份證給你出具繳費通知，您分別到3-5號及15號窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前（具體時間請咨詢房產局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國家優(yōu)惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認等，即可領著大紅本本回家了。辦理土地證（國土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對面）：需要帶上：1、土地地分割轉讓許可證2、房產證原件（每一頁都要印，如果有共有產權人，相同的印一份即可）及復印件3、購房合同副本及第1、2、**后1頁復印件4、身份證原件及復印件個人辦證的直接在3、4、5號窗口辦理即可，交相關材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。附：一般情況下，經過上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無法預見。也請大家補充完善！補充案例1、買江北的房子，圖的是便宜，當時買的是3199一個平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個平方只要繳納63.98元，現在調整了，變成120元一個平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產合同上是117.15平方，后來實際測量是122.25，維修基金怎么收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應該是按照實際面積算，我們當時買的時候是99.21，實際測得是99.23，就是按照99.23算的。2、我一期的，都住了一年了，還沒繳稅。罰款么？答：我們也是住了一年了，才去辦的手續(xù)，沒有繳納罰款。我看了一下說明，好像是說，如果你一旦開始去辦了手續(xù)，如果20天之類不繳費，要交一定的滯納金。3、辦完房產證后哪些資料會被收走？答：你申請辦房產證時，辦事人員一開始收走去辦證用的那些資料都會被收走，包括合同原件、身份證復印件等等。4、土地地分割轉讓許可證是什么東西？在哪拿？答：就是一張白紙上畫了兩個圖，只有辦土地證時才有用。這個在開發(fā)商處領取即可！

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• 問 安置房的房產證辦理流程是怎樣的？要準備什么證件？
  答

  安置房的房產證需要按照既定的程序去辦理。第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、**本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、**本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。