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• 158****0169

  買新房的話：契稅：買單、聯(lián)體別墅房價的4%；買非普通住房3%；買普通住房1.5%；首次購買90平方米及以下普通住房1%。均由買方承擔(dān)。交易手續(xù)費：3元/平方米(其中經(jīng)濟適用房1.5元/平方米)。房屋維修基金：購房人按每平方米建筑面積造價的5%繳。土地證：費用38元，買方承擔(dān)。印花稅：個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

  查看全文↓ 2012-09-12 17:20:22
• 154****4963

  綜合樓上的補充下吧：非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2012-09-12 17:19:07
• 155****6923

  提供一個二手房的。（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)） （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)） （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔(dān)） （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔(dān)） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔(dān)一半） （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔(dān)） （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2012-09-12 17:18:45
• 135****6997

  知道的是這些，交易跟買賣本來就是一樣的意思啊，1、交易手續(xù)費：6元/平方米2、登記費：住宅80元/宗、非住宅100元/宗3、工本費：10元/本、印花稅：5元/本4、契稅：普宅1.5%、非宅3%5、營業(yè)稅及地主教育費附加：房屋市價的5.55%個人購買并居住超過五年的普通住宅、自建自用住宅，銷售時免征營業(yè)稅;非住宅、個人購買并居住超過五年的非普通住宅，銷售時按差額征收營業(yè)稅;單位銷售房屋按差額征收營業(yè)稅6、個人所得稅：成交價的2%具備個人所得稅免稅條件的可以申請免稅7、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同印花稅：買方：成交價的0.05%賣方：成交價的0.05%8、土地增值稅：成交價的1%個人轉(zhuǎn)讓居住在5年以下非普通住宅按住房轉(zhuǎn)讓收入1%計征土地增值稅

  查看全文↓ 2012-09-12 17:17:40

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• 問 房屋交易稅費的具體標準是什么？
  答

  太復(fù)雜了。。想那么多干嘛

  全部2個回答>
• 問 準備買房,2018**新房屋交易稅費計算標準是怎樣的？
  答

  辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）

  全部3個回答>
• 問 ??準備買房,**新房屋交易稅費計算標準是如何的？
  答

  1、契稅（買方支付）：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）：此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5．6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；

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• 問 房子不滿五年要交多少稅？
  答

  主要是：營業(yè)稅5.6%（滿五年免營業(yè)稅）、個稅（賣家名下唯一住宅免個稅）、契稅（首套90平方米以下是1%，90-140平方米是1.5%，140平方米以上是3%。）

• 問 不滿五年且不是唯一的住房，請問交易過程需要交多少的稅費和中介費？
  答

  不滿五年且不是唯一的住房，請問交易過程需要交多少的稅費和中介費？

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