目前**高貸款額度20萬元/人、40萬元/戶。與南京等一些房價過高的大城市相比,在淮安,20萬元的個人公積金貸款額,一個家庭中夫妻兩人就可以貸款40萬元,可以滿足普通家庭購買100平方左右住房的需求。
全部6個回答>貸款買房**多少,公積金貸款跟商業(yè)貸款**是一樣的么?
148****6819 | 2012-09-12 16:54:50
已有2個回答
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135****6074
貸款買房現(xiàn)在基本都是**三成了。
查看全文↓ 2012-09-12 16:56:28 -
157****0860
現(xiàn)在基本都是**三成的,公積金貸款要看你能貸款的**高額度的,有時候貸不到那么多錢的話,只能選擇多付點**或者組合貸款的??梢远嗫紤]下。
查看全文↓ 2012-09-12 16:55:42
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各地的政策不同購買者需要支付的首付比例也不同。一般情況下,使用公積金貸款的首付只有兩成,而商業(yè)貸款的首付至少三成。但是都必須大于當(dāng)?shù)氐淖畹椭Ц侗壤?,通常購買首套房的最初支付比例在20-30%之間,兩套房通常在30%以上。
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點:1、貸款來源不同:商業(yè)貸款主要來自商業(yè)銀行或金融機(jī)構(gòu),而公積金貸款來自政府部門或公共事業(yè)單位;2、利率不同:商業(yè)貸款一般比公積金貸款的利率高;3、用途不同:商業(yè)貸款主要用于投資、消費等,而公積金貸款主要用于購買房屋、車輛、旅游等;4、還款期限不同:商業(yè)貸款一般有更短的還款期限,而公積金貸款一般有更長的還款期限;5、抵押物要求不同:商業(yè)貸款通常需要抵押物,而公積金貸款通常不要求抵押物。
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住房公積金貸款還款方法一般分為等額本金和等額本息兩種:1、等額本金還款方法:是指借款人每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減并結(jié)算還清的(也稱“遞減法”)。其特點是每月歸還貸款本金 相等,利息則按貸款本金余額逐月計算,前期還貸金額較大,以后每月還款額逐漸減少。由于還款是逐月遞減,因此每個月的還款額都是不等的。2、等額本息還款方法: 等額本息還貸方法是指每月按相同金額償還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增。