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• 144****1873

  我看好一個(gè)樓盤認(rèn)籌20萬(wàn)抵23萬(wàn)，現(xiàn)在開盤了交的認(rèn)籌金20萬(wàn)抵23萬(wàn)沒(méi)有了，我該怎樣用法律維護(hù)自己的權(quán)利

  查看全文↓ 2014-05-13 11:11:18
• 156****5995

  首先應(yīng)明確：任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。 　　“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。 　　第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。 　　據(jù)說(shuō)，所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來(lái)的一個(gè)樓盤營(yíng)銷手段，不過(guò)，淮橘成枳，“認(rèn)籌”來(lái)到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來(lái)。

  查看全文↓ 2012-09-12 11:50:31
• 135****9030

  意思就是你對(duì)這個(gè)樓盤有興趣，但是它現(xiàn)在還沒(méi)有拿到銷售許可證的時(shí)候，開發(fā)商的先把有興趣買房的朋友的促銷手法。

  查看全文↓ 2012-09-12 11:49:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 認(rèn)籌2萬(wàn)抵5萬(wàn)是什么意思
  答

  相當(dāng)于優(yōu)惠3萬(wàn)塊錢嘛,開發(fā)商的促銷手段。

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• 問(wèn) ??認(rèn)籌2萬(wàn)抵5萬(wàn)是什么意思
  答

  開盤前交2萬(wàn)的認(rèn)籌費(fèi)，開盤當(dāng)天如確認(rèn)購(gòu)買商鋪，就可優(yōu)惠5萬(wàn)元；好像也是一個(gè)預(yù)定名額的好辦法，如果怕商鋪被搶完，這里就是一個(gè)預(yù)留的意思。

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• 問(wèn) ??認(rèn)籌1萬(wàn)抵3萬(wàn)什么意思
  答

  認(rèn)籌一般指的是房地產(chǎn)賣新樓的說(shuō)法。消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。 通常提前認(rèn)籌是有一定的優(yōu)惠的。假設(shè)總價(jià)100萬(wàn)，之前的“認(rèn)籌1萬(wàn)當(dāng)3萬(wàn)”中，也就是只需要再交97萬(wàn)，連同之前認(rèn)籌的1萬(wàn)，總共交98萬(wàn)就可以了——因?yàn)槲覄倓傎I完房子，所以特別清楚。 您好！很高興第一時(shí)間為您解答，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)追問(wèn)，如果滿意，請(qǐng)采納!

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• 問(wèn) 認(rèn)籌2萬(wàn)抵5萬(wàn)是什么意思
  答

  一種商業(yè)活動(dòng)營(yíng)銷手段，專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)該是“認(rèn)籌”，一萬(wàn)抵五萬(wàn)意思就是你交一萬(wàn)塊錢的定金,可以抵總額五萬(wàn)塊錢。以買50萬(wàn)的房屋為例：1、在自己看來(lái)，認(rèn)籌時(shí)的1萬(wàn)等于5萬(wàn)，50萬(wàn)的房子只需再交45萬(wàn)。2、在開發(fā)商看來(lái)，認(rèn)籌時(shí)1萬(wàn)抵5萬(wàn)，等于優(yōu)惠了4萬(wàn)元，50萬(wàn)元的房子還得再交46萬(wàn)。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌1萬(wàn)抵3萬(wàn)什么意思
  答

  假設(shè)總價(jià)100萬(wàn)，之前的“認(rèn)籌1萬(wàn)當(dāng)3萬(wàn)”中，也就是只需要再交97萬(wàn)，連同之前認(rèn)籌的1萬(wàn)，總共交98萬(wàn)就可以了——因?yàn)槲覄倓傎I完房子，所以特別清楚。

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