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• 154****2009

  所以商品房可以理解為一種商品，商品房就是像商品一樣可以自由買賣的房子。區(qū)別于集資房、房改房、福利房等其他不能自由買賣的住宅

  查看全文↓ 2012-09-10 16:20:51
• 148****7195

  樓下的童鞋，現(xiàn)在商品房已經(jīng)不區(qū)分內(nèi)外銷商品房了。童鞋，你out了。從2002年9月1日開始，凡符合預(yù)售條件的商品房項目統(tǒng)一核發(fā)使用“商品房預(yù)售許可證”，不再分“內(nèi)銷”和“外銷”。此前已申領(lǐng)的“內(nèi)銷”和“外銷”商品房許可證一律換證，封皮印有“Ｎ（內(nèi)）”和“Ｗ（外）”標記的商品房買賣合同示范文本也不再使用。 包括港澳臺在內(nèi)的境外企業(yè)、組織和個人都可以購買原來的內(nèi)銷商品房了。

  查看全文↓ 2012-09-10 16:16:49
• 132****6059

  商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，均按市場價出售。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

  查看全文↓ 2012-09-10 16:13:30

相關(guān)問題

• 問 商品房是什么意思什么叫商品房？
  答

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是開發(fā)商獲得了土地使用權(quán)后，拿到了市場經(jīng)濟條件下的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定的標準建造后，以市場價格進行出售的住宅。購買商品房時需要注意的事項有：1、盡量選擇知名度高、大品牌開發(fā)商建造的房屋，這類房屋的質(zhì)量比較有保障，并且出現(xiàn)爛尾的可能性比較小，購買后售后服務(wù)也比較到位。2、購買房屋時，需要認真核查開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全，五證兩書一表齊全的開發(fā)商建造的房屋，才是正規(guī)合法的房子。3、購買房屋時，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多對比，選擇性價比高的房子。4、簽訂房屋買賣合同時，要仔細閱讀合同中的每項條款，尤其對于雙方的違約責任，一定要寫得清楚明了。5、購買商品房，簽訂買賣合同，需要及時到相關(guān)部門進行網(wǎng)簽備案，防止開發(fā)商一房多賣。

• 問 商品房是什么意思
  答

  所謂的商品房指的是在市場經(jīng)濟的條件之下一些通過審批之后具備有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，在獲得土地使用權(quán)之后，在土地上所建造的房子，建造之后按照市場價出售。包括有住宅、商業(yè)用房和其他的建筑，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以上市交易。商品房和自建房的區(qū)別：1、自建房大部分都是在農(nóng)村，而商品房大多是在城市。2、自建房使用的土地是集體土地，而商品房使用的是國有土地，以出讓的形式獲得使用權(quán)。3、自建房的房屋所有人是建房持有者，而商品房在沒有賣出之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商所有，只有過戶之后才能歸屬于個人。4、自建房并不能夠自己隨便搭建，需要得到村集體的審批，并且在土地部門進行備案之后才能夠建房，而商品房購買的時候只要符合購房條件即可購買。

• 問 商品房是什么意思
  答

  1、商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。 2、另外從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 3、在中國商品房興起于80年代，它的前提是指在市場經(jīng)濟條件下具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商*企業(yè))通過出讓的方式取得土地使用權(quán)后所經(jīng)營的住宅，出讓形式是均按市場價出售。 4、從法律角度來上來講，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由進行交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房。 5、所謂商品房包括商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。商品房預(yù)售房，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。