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• 146****5610

  無效的 沒有預(yù)售證不能售房的

  查看全文↓ 2012-09-06 09:44:11
• 151****4344

  呃 這個(gè)對(duì)你自己沒保障的吧

  查看全文↓ 2012-09-06 09:43:46

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商沒有預(yù)售證簽的合同有效嗎
  答

  開發(fā)商在銷售房子之前必須要有預(yù)售證才可以的，如果說預(yù)售證都沒有的情況下簽訂的合同一般情況是屬于無效的，對(duì)于這樣的開發(fā)商也沒有必要再購(gòu)買他的房子了

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• 問 ??沒有預(yù)售證的協(xié)議怎么簽?沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同有效嗎?
  答

  房屋買賣中開發(fā)商沒有預(yù)售證，簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒有法律效力。在項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以團(tuán)購(gòu)、預(yù)訂、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、登記等方式向購(gòu)房人收取定金、預(yù)付款，屬于嚴(yán)重違規(guī)銷售行為，所以開發(fā)商沒有預(yù)售證簽訂的購(gòu)房協(xié)議無效。

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• 問 只網(wǎng)簽沒備案的合同有效嗎
  答

  社保 公積金代補(bǔ)繳 戶口檔案掛靠

  全部6個(gè)回答>
• 問 預(yù)售合同有效嗎
  答

  按照我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)取得預(yù)售許可，否則其與購(gòu)房人簽訂的商品房預(yù)售合同無效，不受法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 發(fā)展商取得預(yù)售證前簽訂的預(yù)訂合同有效嗎？
  答

  很肯定的告訴你是無效的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定：“向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第九條第二款規(guī)定：“未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！渡虾Ｊ猩唐贩夸N售合同網(wǎng)上備案和登記辦法》第八條第二款也規(guī)定：“在取得商品房預(yù)售許可證前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)訂、預(yù)購(gòu)等方式進(jìn)行銷售活動(dòng)。在新建商品房樓盤未取得預(yù)售許可證前，開發(fā)商是不能以任何形式進(jìn)行銷售活動(dòng)的，也不能簽訂預(yù)訂協(xié)議。所以，在取得預(yù)售許可證前簽訂的預(yù)售協(xié)議是無效的。