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• 154****6725

  可以拿回來(lái)的，要先看了房子在收錢(qián)的。

  查看全文↓ 2012-09-04 15:49:28
• 155****3612

  中介收取誠(chéng)意金，是在談好一個(gè)價(jià)位的基礎(chǔ)上，幫買(mǎi)方去和賣(mài)方砍價(jià)所象征性收取的費(fèi)用。如果沒(méi)談成，就會(huì)將誠(chéng)意金退回。如果談成而買(mǎi)方又不要這套房子了，那這筆錢(qián)就不能退。

  查看全文↓ 2012-09-04 15:49:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  提供身份證，是需要確認(rèn)看房人身份，對(duì)中介來(lái)說(shuō)，有很重要的意義： 1，作登記，確定中介工作效績(jī)； 2，防止被看房者撇開(kāi)，如果惡意跳過(guò)中介買(mǎi)中介介紹的房子，中介可以有證據(jù)及資料起訴看房者！ 若必要提供身份證復(fù)印的話，可以在身份證復(fù)印件上劃上兩杠，注明只做看房使用！

  中介公司帶我去看房，但是沒(méi)買(mǎi)
  答

  不想給錢(qián)就不要找理由。

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• 問(wèn) 去看房子要問(wèn)銷(xiāo)售哪些問(wèn)題
  答

  去看房子要問(wèn)銷(xiāo)售的問(wèn)題：1、價(jià)格。了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，有一些價(jià)格是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)得知的，可以提前向銷(xiāo)售咨詢一下，有沒(méi)有內(nèi)部消息，這樣有助于在選房的當(dāng)天選到理想的房源。2、配套。要向銷(xiāo)售仔細(xì)了解，小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是如何規(guī)劃的以及大致的定位和核實(shí)動(dòng)工建設(shè)，關(guān)鍵是什么時(shí)候可以落成。比如小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等，水電氣有線電視寬帶網(wǎng)絡(luò)等。另外關(guān)注車(chē)位情況，車(chē)位地上or地下?車(chē)位是否可租可售?價(jià)格是多少等問(wèn)題。3、五證。五證是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。如果不方便查看最起碼看下后兩個(gè)，并且注意盡可能看下原件，因?yàn)閺?fù)印件的話很容易作弊。4、公攤。不同樓盤(pán)公攤面積不同，公攤的比例也會(huì)直接影響到房屋的性價(jià)比，盡可能地選擇公攤適中的房子，過(guò)小的公攤會(huì)壓縮正常的使用空間，對(duì)于日后的居住影響較大。5、交房。要問(wèn)清楚入住的時(shí)間，盡可能的選擇大品牌開(kāi)發(fā)商，不容易出現(xiàn)延期交房的情況，特別是在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，要確定好交房入住的時(shí)間，最好詳細(xì)到年月日。6、房源。在購(gòu)買(mǎi)房子之前，購(gòu)房者需要對(duì)自己的購(gòu)房需求有所了解，并了解所選房源的特點(diǎn)。這些房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。7、容積率。容積率關(guān)系著居住品質(zhì)和小區(qū)的舒適度，條件允許的情況下，盡量選擇低容積率的房子。8、物業(yè)。物業(yè)服務(wù)決定著長(zhǎng)久的居住品質(zhì)，也是房子保值和升值力的重要保障。9、貸款方式。商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款，有的樓盤(pán)不接受公積金貸款，所以提前問(wèn)清楚。10、網(wǎng)簽和備案。避免開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)，讓房產(chǎn)交易更加透明化。購(gòu)房者應(yīng)該提前了解網(wǎng)簽和備案的時(shí)間，選擇盡早完成這些步驟的樓盤(pán)，從而降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 去看房子要問(wèn)銷(xiāo)售哪些問(wèn)題
  答

  去看房子要問(wèn)銷(xiāo)售的問(wèn)題主要就是：1、每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格，要知道每套房子的價(jià)格是不一樣的，開(kāi)發(fā)商所公布的只是均價(jià)或者是底價(jià)，一些比較好位置的房子價(jià)格就會(huì)要高一些，而且樓層越高的房子，價(jià)格也就越高。2、要仔細(xì)了解一下房子的配套設(shè)施，如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成。3、不同的房屋公攤面積是不太相同的，而且公攤也會(huì)直接影響到房子的套內(nèi)面積，大小和居住的舒適度，這一點(diǎn)在購(gòu)房之前一定要仔細(xì)了解清楚。4、要問(wèn)清楚入住的時(shí)間，雖然大品牌開(kāi)發(fā)商不太容易延期交房，但有一些本地的開(kāi)發(fā)商，交房的日期并不固定，還是要仔細(xì)了解清楚。5、在購(gòu)房之前也要先了解清楚開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有指定的貸款銀行或者是貸款方式，看自己是否符合相應(yīng)的要求。售樓處買(mǎi)房子注意事項(xiàng)有哪些？1、注意購(gòu)房時(shí)的合法性，所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否五證齊全。2、收集的購(gòu)房信息和查看一些證書(shū)，要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量、房屋的附屬設(shè)備是否完備都了解之后再簽署購(gòu)房合同。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，要使用國(guó)家規(guī)定的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本。4、在購(gòu)房之前要先做好購(gòu)房的預(yù)算。

• 問(wèn) 去看房子都問(wèn)什么問(wèn)題
  答

         去看房子應(yīng)該問(wèn)這些問(wèn)題：1、一定要明確房?jī)r(jià)。2、交房時(shí)間確認(rèn)。3、商業(yè)設(shè)施建成以及入駐時(shí)間確認(rèn)。4、公攤面積一定要弄清。5、小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)及車(chē)位情況。6、房屋的售后問(wèn)題?！　?、一定要明確房?jī)r(jià)。在售樓處公布的價(jià)格一般都是房屋的均價(jià)，但是其實(shí)價(jià)格在不同的樓棟戶型和樓層都有差別，購(gòu)房者在選擇自己心儀房源的時(shí)候一定要了解具體的價(jià)格，清楚單價(jià)和總價(jià)，心里有數(shù)?！　?、交房時(shí)間確認(rèn)。交房時(shí)間以可以入住的時(shí)間為準(zhǔn)，交房時(shí)應(yīng)該小區(qū)的所有系統(tǒng)和配套設(shè)備已經(jīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，公共設(shè)備有人維護(hù)。交房時(shí)間應(yīng)該確認(rèn)是否能按照合同規(guī)定如期交房，入住時(shí)房屋證件資料是否齊全。　　3、商業(yè)設(shè)施建成以及入駐時(shí)間確認(rèn)?，F(xiàn)在新樓盤(pán)店都距離市中心都比較遠(yuǎn)，所以商業(yè)配套尤為重要，不然平時(shí)購(gòu)買(mǎi)日常用品很不方便，但是商業(yè)配套的發(fā)展是需要一定的時(shí)間的，所以在購(gòu)房時(shí)一定要問(wèn)清商業(yè)配套的規(guī)劃，在入住時(shí)已經(jīng)成型**佳?！　?、公攤面積一定要弄清。公攤面積影響到購(gòu)房的得房率，公攤面積還會(huì)有誤差，所以與套內(nèi)面積的大小息息相關(guān)，在售樓部看房時(shí)，要弄清公攤，避免被開(kāi)發(fā)商忽悠買(mǎi)了“虛假面積”?！　?、小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)及車(chē)位情況?，F(xiàn)在隨著私家車(chē)的普及，停車(chē)的問(wèn)題也是很重要的，所以要提前了解小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)的情況，車(chē)位的配比，數(shù)量和位置及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，還有車(chē)位是否出售等問(wèn)題，都應(yīng)該詢問(wèn)清楚?！　?、房屋的售后問(wèn)題。售后問(wèn)題一定要確認(rèn)在簽合同之后如果遇到延期交房或者別的問(wèn)題，是否有違約金的賠付，以及確認(rèn)物業(yè)等信息，避免出現(xiàn)糾紛?！　≡谑蹣翘幙捶繒r(shí)不要稀里糊涂的就逛一圈完事，重要的信息一定要了解清楚，不然在簽了合同之后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那就已經(jīng)晚了。