已有3個(gè)回答

• 154****8819

  你替孩子貸款買房的話，需要你和孩子都在《商品房買賣合同》上簽名，然后由你作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。
  同時(shí)，還需要辦理兩份公證：監(jiān)護(hù)權(quán)公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為以及父母向銀行做按揭還錢的保證。
  這樣子下來你的孩子就能成為房子的主任了。。全款的話可以直接買的。

  查看全文↓ 2012-08-31 18:10:29
• 133****8664

  父母代理子女選房，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議并簽訂《商品房買賣合同》。如果是一次性付款，可以直接以孩子的名義購(gòu)房。

  查看全文↓ 2012-08-31 18:09:24
• 134****5070

  這種情況的話，只能由父母來申請(qǐng)哦，不能以小孩子的名義貸款。有解釋的。如果向銀行申請(qǐng)貸款，必須由未成年人的父母與子女一同申請(qǐng)。在我國(guó)，公民的民事行為能力分三種：完全行為能力人（十八周歲以上）、限制行為能力人（十周歲以上不滿十八周歲）、無民事行為能力人（不滿十周歲）。
  直接向銀行申請(qǐng)貸款，不僅要求當(dāng)事人具備完全民事行為能力，而且還要求住房貸款申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入，只有這樣才能降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  因此，申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父母來申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2012-08-31 18:09:08

相關(guān)問題

• 問 ??能以小孩的名義買房嗎？以孩子的名義買房算二套房嗎？
  答

  孩子未滿18歲的，是以家庭（包括父母、孩子）為單位來認(rèn)定套數(shù)的，孩子年滿18歲后，就可以單獨(dú)認(rèn)定套數(shù)了，包括孩子的配偶（即使戶口不是同在一起的）也要算到一起。這是佛山這邊的認(rèn)定規(guī)則，希望對(duì)你有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 以小孩子的名義買房會(huì)有什么樣的麻煩？
  答

  這個(gè)是可以的,到地稅局開個(gè)證明他會(huì)給你打印出來的.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??能以小孩的名義買房嗎？需要什么證件？
  答

  法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。買房注意事項(xiàng):前期準(zhǔn)備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄?。?huì)增加你的審核通過率??！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。貸款盡量貸整數(shù)：因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會(huì)通過！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬??！買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來?yè)Q去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個(gè)公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！盡量讓開放商挑銀行因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。 如果貸款沒有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！！如果貸款沒下發(fā)， 就算追究責(zé)任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的??！

  全部3個(gè)回答>
• 問 以小孩子的名義買房會(huì)有什么樣的麻煩
  答

  小孩子不能單獨(dú)買房子必須年滿18周歲

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??能以小孩的名義買房嗎？有什么弊端？
  答

  不管孩子多大都可以以孩子的名字買房子 但是買后在孩子未滿18歲你的房子其他一切手續(xù)都不能辦，包括買賣，抵押等等所有的一切

  全部3個(gè)回答>