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• 131****5527

  租房合同當(dāng)心點(diǎn)，細(xì)節(jié)條款看清楚咯。

  查看全文↓ 2012-08-29 17:27:08
• 155****3662

  看對(duì)方的證件，記住盡量不要找二房東的房子，租金要貴，還容易被騙呢。

  查看全文↓ 2012-08-29 17:26:23
• 155****9166

  第一：實(shí)地看房，**好約上好友、同事一起去。第二：明確市場(chǎng)行情，問(wèn)清楚房屋價(jià)格。第三：簽訂合同是關(guān)鍵。第四：明明白白入住。第五、警惕“二手房東”第六：看清合租人證件，保存其身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2012-08-29 17:25:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 90后社會(huì)新新人類，大家來(lái)說(shuō)說(shuō)到底是買(mǎi)房好還是租房好？
  答

  根據(jù)你自己的情況來(lái)說(shuō)如果手上有現(xiàn)金的話，可以買(mǎi)房，把房子租出去，拿房租換房貸，這樣幾年后房子就是自己的了，這樣也是很明智的選擇。但是對(duì)于才出校門(mén)不久的職場(chǎng)人而已，還是選擇租房吧，壓力沒(méi)有那么大。

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• 問(wèn) ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，**好是公證過(guò)的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)?；蚰闼诜孔?居委會(huì)代開(kāi),或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫(xiě)字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫(xiě)。

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• 問(wèn) 合租房出租要注意啥？
  答

  選擇合租的人要靠社會(huì)經(jīng)驗(yàn)了，靠說(shuō)不來(lái)的，你現(xiàn)在要考慮的是怎么樣把可能出現(xiàn)的問(wèn)題避免，陌生人住一段就熟悉了。 對(duì)自己無(wú)法忍受的事項(xiàng)，在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。合租前，**好簽訂書(shū)面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤?、空間的占用、衛(wèi)生誰(shuí)負(fù)責(zé)、餐飲問(wèn)題、客人的來(lái)訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等，總之越詳細(xì)越好。除了對(duì)方的學(xué)歷，身份等一些可以驗(yàn)證的東西盡量做一了解，還有一些是你暫時(shí)無(wú)法驗(yàn)證的，比如對(duì)方的性格，生活習(xí)慣等是否與你相投，這些才是**重要的，據(jù)我所知一般合租的多少都會(huì)產(chǎn)生矛盾，關(guān)鍵就是相處的時(shí)候要寬容，坦誠(chéng)，出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候一定要即時(shí)溝通。還有剛才說(shuō)的君子協(xié)議**好簽一份正式的合同，規(guī)定以上內(nèi)容。如果一起做飯，我認(rèn)為按時(shí)間段劃分比較合適，比如月、周、天。下面幾點(diǎn)我認(rèn)為也應(yīng)該注意一下：1、要明白在一起合租，**容易出問(wèn)題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以這個(gè)在一開(kāi)始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫(xiě)下來(lái)。2、如果和不熟悉的人合租，**好不要人多，兩個(gè)**合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬模ㄈ齻€(gè)有時(shí)算起來(lái)就會(huì)出問(wèn)題）。3、如果你不是很會(huì)處理人際關(guān)系的話（這方面沒(méi)經(jīng)驗(yàn)），就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩（當(dāng)然出問(wèn)題不一定是你的原因）。4、如果你是和房東簽合同，記得要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。5、如果是和二房東簽合同（也就是一個(gè)人租下來(lái)，然后找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個(gè)房子租下來(lái)的，租期還沒(méi)到期，而且要記得留下對(duì)方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽?xiě)清楚，你和房東就沒(méi)有必要簽了（因?yàn)榉繓|一般怕麻煩，只認(rèn)一個(gè)人說(shuō)話）。6、**后提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計(jì)較，因?yàn)橛行┦虑槭菦](méi)有辦法平分的。在家靠父母，出門(mén)靠朋友，希望上面這些經(jīng)驗(yàn)之談對(duì)你能有幫助，祝你在租房中交到新朋友，呵呵……

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• 問(wèn) 我想知道合租房需要注意些什么？交房租的時(shí)候需要注意些什么問(wèn)題
  答

  明確租金的支付方式。

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• 問(wèn) 合租房屋出租要注意什么呢？
  答

  如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問(wèn)題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過(guò)得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？自己一個(gè)人在外租房生活，一定要時(shí)刻警惕，注意安全問(wèn)題。特別是租住在單身公寓，沒(méi)有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問(wèn)題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過(guò)得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個(gè)安全的小區(qū)，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點(diǎn)錢(qián)住得貴一點(diǎn)好一點(diǎn)，也不要因?yàn)檫@些小錢(qián)而忽略了安全問(wèn)題。找一個(gè)有保安的，并且出入小區(qū)都要門(mén)卡才能通過(guò)的，至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門(mén)在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問(wèn)題。3.減少與周?chē)吧私佑|對(duì)陌生人要有一定的防范意識(shí)，不要輕易將自己的具體住址告知?jiǎng)倓傉J(rèn)識(shí)的人，快遞送到小區(qū)快遞點(diǎn)，不要直接寫(xiě)明房間號(hào)，不要為了一時(shí)偷懶而把自己的信息泄露出去?？梢越?jīng)常邀請(qǐng)一些好朋友來(lái)自己家里聚會(huì)，營(yíng)造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。自己一個(gè)人在外租房，安全問(wèn)題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定，房源也穩(wěn)定的那種。

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