已有1個回答

• 154****3923

  商業(yè)貸款轉公積金貸款具體申請條件及步驟如下：1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實施細則》的相關規(guī)定，如本地戶口、月收入充足等;2、申請人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權證、契稅證、抵押登記手續(xù);3、已向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;4、申請人具有良好的信譽，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。

  查看全文↓ 2012-08-20 10:52:52

相關問題

• 問 湘潭商業(yè)貸款轉公積金貸款是怎樣一個流程呀，具體怎么呀!
  答

  房屋產(chǎn)權屬共有的，產(chǎn)權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證;轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應提供相關證明和房產(chǎn)合法權屬公證書

  全部4個回答>
• 問 大連商業(yè)貸款轉公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉公積金貸款流程有哪些
  答

  買房采用公積金貸款是**劃算不過了,不過在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開始采用商業(yè)貸款,后來又想要轉為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復雜嗎? 商業(yè)貸款轉公積金貸款的申請條件: 1、借款人個人公積金賬戶開戶須滿180天,且在申請貸款時起向前推算,需滿足連續(xù)按時足額繳納住房公積金達6個月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過兩筆(組合貸款轉公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購買的房屋產(chǎn)權證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權住房作為抵押擔保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。 7、商轉公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進行辦理;組轉公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購房人、抵押人必須滿18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫《貸款申請表》,借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構對抵押房屋進行評估(選擇先抵后貸的,需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個工作日內,公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應保證轉公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉公積金貸款發(fā)放之日起三個月內,將相關材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權證、銀行提前結清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應在公積金中心出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關手續(xù)。借款人持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關材料到公積金中心受理辦事處辦理轉公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過三個月的,原申請審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結材料轉公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實后,委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。 辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿足相關的條件，避免做無用功。

• 問 有誰辦理過商業(yè)貸款轉公積金貸款嗎？求賜教具體的辦理流程。
  答

  帶齊所有購房相關資料去銀行填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》辦理申請就行了~銀行的人會幫你辦的了

  全部2個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款?商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件有哪些？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  全部4個回答>
• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款流程是怎樣的？手續(xù)復雜嗎？
  答

  根據(jù)受理機構，辦理流程分別如下：1、由銀行自行受理的“商轉公”貸款辦理流程為：（1）借款人向銀行提出申請，銀行受理并進行審查；（2）審查合格的報市公積金中心進行審批；（3）審批通過后，銀行與申請人簽訂借款合同；（4）銀行辦理抵押變更登記后發(fā)放貸款。2、由置業(yè)擔保公司受理的“商轉公”貸款辦理流程為：（1）借款人向擔保公司提出申請，擔保公司初審；（2）審查合格的報市公積金中心審批；（3）審批通過后，銀行與申請人簽訂借款合同，發(fā)放貸款；（4）擔保公司辦理抵押變更。