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• 180****2234

  網(wǎng)簽時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，避免日后糾紛。同時(shí)，要留意開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和資質(zhì)，選擇有保障的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:37:03
• 131****9662

  網(wǎng)簽時(shí)，要嚴(yán)格遵守《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)。合同中應(yīng)明確房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付條件等關(guān)鍵信息。

  查看全文↓ 2024-11-12 20:17:28
• 155****3521

  網(wǎng)簽時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是交房時(shí)間和質(zhì)量保證。注意查看房屋的配套設(shè)施和周邊環(huán)境，確保符合生活需求。

  查看全文↓ 2024-11-11 18:14:31
• 130****5900

  網(wǎng)簽時(shí)，務(wù)必核實(shí)賣方身份和房產(chǎn)信息，確保無(wú)抵押無(wú)糾紛。合同條款要明確，特別是付款方式和時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-11-11 18:00:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽是什么意思？在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，好像挺方便的。但具體怎么操作，需要注意什么，我還不是很清楚。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽的定義是什么，在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，聽(tīng)說(shuō)很方便，但要仔細(xì)閱讀條款。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):第一,一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五,一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外,在簽約時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要注意什么? 網(wǎng)簽合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果購(gòu)房者利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么？在網(wǎng)簽時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  網(wǎng)簽是買房必經(jīng)的一步，一定要仔細(xì)核對(duì)合同，不要急于簽字。

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