已有4個(gè)回答

• 188****0561

  網(wǎng)簽價(jià)格通常作為貸款評(píng)估的依據(jù)。實(shí)際成交價(jià)格可能因折扣等因素低于網(wǎng)簽價(jià)，但貸款額度仍以網(wǎng)簽價(jià)為參考。建議購(gòu)房者在簽訂合同前與銀行溝通，確保貸款額度滿足需求。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:17:40
• 185****1428

  網(wǎng)簽價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)格，就像賣家秀和買家秀，有時(shí)候看著差不多，有時(shí)候差別可大了。

  查看全文↓ 2024-11-10 12:57:21
• 188****4833

  新房網(wǎng)簽價(jià)格和實(shí)際成交價(jià)格一般是一致的，但有時(shí)候開發(fā)商會(huì)搞一些優(yōu)惠活動(dòng)，實(shí)際成交價(jià)格可能會(huì)低一些。簽合同的時(shí)候要仔細(xì)看看，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-09 21:02:14
• 131****9260

  新房網(wǎng)簽價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格在大多數(shù)情況下是一致的。網(wǎng)簽價(jià)格是開發(fā)商在房管局備案的價(jià)格，也是購(gòu)房者在銀行貸款時(shí)的參考價(jià)格。實(shí)際成交價(jià)格則是購(gòu)房者與開發(fā)商最終協(xié)商確定的價(jià)格。兩者之間可能存在一定差異，如開發(fā)商給予的折扣、優(yōu)惠等。但總體而言，網(wǎng)簽價(jià)格是實(shí)際成交價(jià)格的重要參考。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)網(wǎng)簽價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格是否一致，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:36:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽與實(shí)際成交價(jià)格不一樣會(huì)怎么樣
  答

  網(wǎng)簽價(jià)低于成交價(jià)，買方少繳稅網(wǎng)簽價(jià)持平成交價(jià)，買方正常繳稅網(wǎng)簽價(jià)高于成交價(jià)，買方多交稅就這點(diǎn)區(qū)別，沒(méi)啥影響

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 各類合同上,房屋成交價(jià)格一欄如何填寫?此價(jià)格應(yīng)當(dāng)與哪些合同上的價(jià)格一致?
  答

  可以重簽，但那樣是為了避稅的，和房屋買賣其實(shí)是沒(méi)關(guān)系的。如果你愿意多交稅那你就重新簽個(gè)唄。不過(guò)你要是以這個(gè)作為要求違約免責(zé)就不行了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽價(jià)格低于成交價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是業(yè)主,客戶能過(guò)中介方向房管所那邊申請(qǐng)打印房管所買賣合同,買賣合同的價(jià)格一般會(huì)和成交價(jià)不一樣,會(huì)跟您那個(gè)打稅評(píng)估的價(jià)格差不多,用于合理避稅!雖然價(jià)格不一樣,但您不用擔(dān)心,一來(lái)我們有中介合同約束雙方,二來(lái)簽房管所買賣合同前我們還會(huì)簽一個(gè)價(jià)格確認(rèn)書,來(lái)保障買賣雙方的利益!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)成交價(jià)格怎么看？ 二手房的成交價(jià)和報(bào)價(jià)究竟有多大差別
  答

  各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，差別也不一樣。我國(guó)的二手房交易稅執(zhí)行的是自主申報(bào)制度，由購(gòu)房者自行申報(bào)，然后地稅局核查，如果明顯低于地稅局的均價(jià)而無(wú)正當(dāng)理由的，由地稅局根據(jù)歷史成交數(shù)據(jù)核定征收，如果高于市場(chǎng)價(jià)或持平的，按申報(bào)價(jià)征收。以我們重慶主城九區(qū)為例，其它各區(qū)的地稅局均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)至少比市場(chǎng)價(jià)單價(jià)低1-2千左右，而渝北區(qū)的北部新區(qū)地稅局均價(jià)卻很離奇，比市場(chǎng)價(jià)單價(jià)還要高500元平米左右。此外，二手房的購(gòu)買是由買賣雙方協(xié)商定價(jià)的，具體的差異也受房屋的性價(jià)比有關(guān)，買得越貴，和報(bào)價(jià)的差距就越大，買得越便宜，和報(bào)價(jià)的差距就越小。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽價(jià)與評(píng)估價(jià)不一致可以過(guò)戶嗎
  答

  過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)是交稅的時(shí)候房產(chǎn)局給出的價(jià)格，決定交稅的價(jià)格；評(píng)估價(jià)是向銀行申請(qǐng)貸款銀行給出的評(píng)估價(jià)，決定貸款；網(wǎng)簽價(jià)是向房產(chǎn)局申請(qǐng)過(guò)戶、向銀行申請(qǐng)貸款的價(jià)格，但交稅還是要看指導(dǎo)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>