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• 155****0959

  離婚房產(chǎn)分割，看是否共同財(cái)產(chǎn)，考慮貢獻(xiàn)和撫養(yǎng)，協(xié)商或法院判決。

  查看全文↓ 2024-11-13 22:17:32
• 181****0106

  離婚分割房產(chǎn)時(shí)，若房貸未還清，需考慮貸款余額和雙方還款能力。建議協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，或?qū)⒎慨a(chǎn)出售，用以償還貸款。

  查看全文↓ 2024-11-11 13:00:46
• 188****5108

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)平均分割。具體分割方式需考慮雙方貢獻(xiàn)、婚姻持續(xù)時(shí)間等因素。政策旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)公平合理分割。

  查看全文↓ 2024-11-08 10:07:24
• 151****5048

  離婚時(shí)，房子怎么分？得看是不是共同財(cái)產(chǎn)。如果是，就要考慮雙方的貢獻(xiàn)和孩子的撫養(yǎng)。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:21:54
• 188****6948

  在婚姻中，房產(chǎn)的分割通常遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)議。首先，需確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若為共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)需考慮雙方貢獻(xiàn)、婚姻持續(xù)時(shí)間、子女撫養(yǎng)等因素。分割方式包括實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償?shù)取＝ㄗh咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益最大化。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:52:31

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  聽說房產(chǎn)分割要評(píng)估市場(chǎng)價(jià)，考慮雙方貢獻(xiàn)和貸款，可能需要找評(píng)估師或法院解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚后房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  離婚后房產(chǎn)分割，房貸問題要特別注意。建議雙方協(xié)商，確定房產(chǎn)歸屬后，及時(shí)調(diào)整貸款合同，避免影響信用。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

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• 問 ??新婚姻法，離婚婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  1、離婚時(shí)貸款清償完畢的情形《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解解（三）》公布實(shí)施后，審判實(shí)踐中對(duì)第十條涉及的婚內(nèi)共同還貸增值部分的計(jì)算，可以按照如下分步方法進(jìn)行計(jì)算。第一步是計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)**率，不動(dòng)產(chǎn)**率＝不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以不動(dòng)產(chǎn)成本，而這里的不動(dòng)產(chǎn)成本等于購買時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＋共同已還利息＋其他費(fèi)用。即訴爭(zhēng)房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以(結(jié)婚時(shí)訴爭(zhēng)房產(chǎn)價(jià)格＋共同已還利息＋其他費(fèi)用)＝90/（41＋3＋1）＝200％在計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)**率時(shí)，必須考慮利息成本，不能簡(jiǎn)單地用不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以結(jié)婚時(shí)價(jià)格直接得出**率?！捌渌M(fèi)用”是指交易所涉及的成本，屬于購房的必要支出，如契稅、印花稅、營業(yè)稅、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，但不包括公共維修基金和物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槠滟M(fèi)用產(chǎn)生的基礎(chǔ)并非交易，而是不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)期使用中產(chǎn)生的費(fèi)用；第二步是計(jì)算非產(chǎn)權(quán)登記一方所得補(bǔ)償，即共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)**率，該數(shù)額的一半即為應(yīng)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。即（共同還貸部分*不動(dòng)產(chǎn)**率）/2=（10*200％）/2＝10萬元，非產(chǎn)權(quán)登記一方所得補(bǔ)償款為10萬元。2、離婚時(shí)貸款尚未清償完畢的情形只能將夫妻共同已經(jīng)償還的利息計(jì)入不動(dòng)產(chǎn)成本，而不能將長(zhǎng)達(dá)20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本，否則會(huì)出現(xiàn)非產(chǎn)權(quán)登記一方既未享受后續(xù)可能產(chǎn)生的**收益、卻要現(xiàn)實(shí)承擔(dān)因計(jì)入所有利息導(dǎo)致補(bǔ)償額降低的不公平結(jié)果。3、一方購買不動(dòng)產(chǎn)后經(jīng)過一段時(shí)間才結(jié)婚的情形計(jì)算不動(dòng)產(chǎn)**率時(shí)，應(yīng)以結(jié)婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)，不能以購買時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格作為依據(jù)，因?yàn)橘徺I不動(dòng)產(chǎn)至結(jié)婚前這段時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)的增值收益屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問 拆遷房產(chǎn)在離婚后應(yīng)如何分割？
  答

  離婚房產(chǎn)分割，可能涉及法律程序。建議咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)政策和流程。

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