已有5個回答

• 150****1241

  聽說簽合同要仔細，別簽了就后悔，多問問，多看看。

  查看全文↓ 2024-11-12 17:21:20
• 181****5137

  簽訂合同時，考慮貸款利率、還款期限、提前還款條款等，確保貸款方案符合您的財務狀況。

  查看全文↓ 2024-11-10 19:49:22
• 130****8561

  簽訂房地產(chǎn)合同時，需關注市場趨勢、政策變化、利率走勢等因素，以評估合同的長期價值和潛在風險。

  查看全文↓ 2024-11-07 15:51:45
• 188****0483

  簽合同，別急，看清楚，別被坑。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:40:57
• 155****1555

  簽訂房地產(chǎn)合同時，需注意以下關鍵事項：首先，核實合同雙方的身份信息，確保真實有效。其次，明確房產(chǎn)的權屬狀況，包括產(chǎn)權證、土地使用權證等。再次，詳細列明房產(chǎn)的具體情況，如面積、位置、結構等。此外，合同中應包含交易價格、付款方式、付款時間等條款。還需注意違約責任的約定，以及解決爭議的方式。最后，合同應由雙方簽字蓋章，并建議進行公證，以增加法律效力。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:57:52

相關問題

• 問 買房簽訂合同時要注意考察哪些事項？
  答

  1.簽合同人的資格問題 2.產(chǎn)權證的合法問題 3.面積 4.價格 5.付款方式與期限 6.交房期限 7.遺留問題有沒有，以及若有的話，責任落實問題

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• 問 ??買房子簽訂合同時需要注意哪些？
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。四、交房日期與交房標準的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達標標準等。

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• 問 購房簽合同的流程包括哪些步驟？簽訂合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽說買房簽合同要一步步來，先看房，再談價格，然后交定金，最后簽合同。合同里的東西要仔細看，不懂的要問清楚。

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• 問 簽訂合同時要注意哪些陷阱 簽約過戶有哪些注意事項
  答

   在走過了風風雨雨買房前期準備工作之后，購房者往往被買房的**后臨門一腳簽訂購房合同而困擾。當你已經(jīng)簽訂購房合同書，成交后，是否就萬事大吉了呢？且慢，一切都還有很多變數(shù)，你還要注意很多方面的現(xiàn)實問題：簽訂買房合同之后的事情你知多少？下面就讓小編告訴你簽訂購房合同后要明白的12件事！ 1、房屋交付后辦理兩證需交哪些費用？ 答：辦房產(chǎn)證時需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡（含）以上至144㎡繳納總房款的1.5%，144㎡（含）以上繳納總房款的3%，其他情況一律按照3%繳納。維修基金費用：帶電梯120元/平米；不帶電梯75元/平米；交房時根據(jù)實測面積辦理面積補差（細則參考住建部88號令）。 2、交納完定金后，幾日內(nèi)簽約？ 答：以繳納定金當日起5日內(nèi)簽約（以不同樓盤約定的日期為準），特殊情況需以書面形式向開發(fā)商申請，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。 3、辦理按揭需準備哪些資料？程序如何？ 答：所有產(chǎn)權人到場，并提供身份證，借款人必須征信良好；提供貸款資料：身份證，戶口簿，**款發(fā)票，結婚證（無結婚證，需民政局提供的單身證明），收入證明（如銀行需要，需提供流水單或者資產(chǎn)證明），辦理公積金需要提供公積金繳存單。 4、預售資金監(jiān)管有指定銀行嗎，購房貸款在哪家銀行辦理？ 答：根據(jù)《商品房預售管理條例》采取專項資金監(jiān)管制，預售資金監(jiān)管為哪家銀行、購房貸款就在哪家銀行辦理。 5、各樓公攤的分配原則及公攤面積說明？是否適用于**新的計算標準？ 答：通常計入分攤面積的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋；2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半（具體分攤面積以每棟公示文件為準）。 6、兩人無直系親屬可否共同購買？有無特殊要求？ 答：可以多人共同購買，根據(jù)客戶實際情況確認產(chǎn)權分配，前提條件必須有購房資格。 7、是否可以不在開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款? 答:不可以。 8、簽《預售合同》以后是否可以變更購房人或所有權人，如何辦理？ 答：不可以?？蛻粼诤炇稹额A售合同》時可以增加所有權人，但認購協(xié)議出現(xiàn)的購房人姓名必須在預售合同內(nèi)，不能變更。 9、商業(yè)貸款有何要求？ 答：滿18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。 10、未滿18周歲的人可以購房嗎？ 答：可以，一次性付款，無法取得按揭資格。 11、貸款的還貸方式有幾種？有什么區(qū)別？ 答：等額本金和等額本息兩種。 等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 12、購房貸款政策明細？ 答：首套房**款三成，貸款上限七成，貸款上限30年；二套房**款至少六成，貸款上限30年，具體執(zhí)行以銀行政策為準。

• 問 買房子簽訂合同時需要注意什么？
  答

  簽訂購房合同時候仔細閱讀合同內(nèi)容。簽約之前，買受人應當仔細閱讀合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。認準簽約主體。在商品房銷售中，很多開發(fā)商往往會委托中介公司代銷樓盤。因此就可能出現(xiàn)個別中介公司采用“一房多售”等方式，騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象。盡可能不漏項。對商品房銷售許可證、坐落位置、設計用途、建筑結構、面積等和土地來源情況及年限都應逐項認真填寫，并且審讀清楚，這些內(nèi)容不應有漏項，因為這些條款關乎所購房屋的合法性。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人均可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減等。希望能夠給你提供幫助。

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