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• 180****6604

  二手房貸款需注意合同條款，確保貸款利率、還款方式和期限明確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-13 13:54:06
• 158****1301

  二手房貸款流程包括申請(qǐng)、審批、簽約、放款和還款，選擇合適的還款方式和期限，可以降低貸款成本。

  查看全文↓ 2024-11-09 11:30:47
• 180****0140

  二手房貸款流程受市場(chǎng)利率、政策調(diào)控和銀行信貸政策影響，需關(guān)注貸款利率變化和審批速度，以優(yōu)化貸款成本和時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-11-07 15:33:23
• 184****0520

  二手房貸款就是先找銀行申請(qǐng)，然后銀行會(huì)評(píng)估你的信用和房子的價(jià)值，通過(guò)后就能拿到貸款，最后按月還錢。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:21:33
• 184****9839

  二手房貸款流程包括：1. 貸款咨詢，了解貸款政策和條件；2. 貸款申請(qǐng)，提交個(gè)人資料和房產(chǎn)信息；3. 銀行審批，評(píng)估貸款額度和期限；4. 簽訂合同，明確貸款金額、利率和還款方式；5. 辦理抵押，將房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保；6. 貸款發(fā)放，銀行將貸款資金劃入指定賬戶；7. 按期還款，按照合同約定按時(shí)還款。在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保貸款流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:55:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。⑵評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀川二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過(guò)戶→落實(shí)貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款買房的流程是怎樣的
  答

  二手房貸款買房的流程：①首先需要找到合適的房源，一般可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐亩址恐薪楣緛?lái)尋找房子。找到合適的房子之后，雙方需要約定時(shí)間去實(shí)地勘察一下房屋，需要確保房子的產(chǎn)權(quán)明晰。②在確認(rèn)了需要購(gòu)買這套房子之后，雙方需要簽訂正式的購(gòu)房合同，并且支付相應(yīng)的首付。③然后買房人需要到銀行指定的事務(wù)所去填寫貸款的申請(qǐng)表格，并且由事務(wù)所的律師把相關(guān)的材料遞交給銀行進(jìn)行貸款的審批，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，事務(wù)所一般是需要收取相應(yīng)的費(fèi)用的。④在15個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)完成貸款審批的工作，如果材料沒(méi)有問(wèn)題，則可以辦理貸款手續(xù)，申請(qǐng)人可以和銀行簽訂貸款合同。⑤接下來(lái)買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去辦理房屋手續(xù)，在領(lǐng)到賣契之后需要送給銀行，然后由銀行來(lái)劃撥款項(xiàng)。

• 問(wèn) 二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  二手房貸款流程1、實(shí)地看房去申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否設(shè)定其他抵押權(quán)利，是否對(duì)外出租，如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件，是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請(qǐng)的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定，賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效，記錄二手房客戶的聯(lián)系電話，收取房產(chǎn)證復(fù)印件。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。然后，領(lǐng)取一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移審驗(yàn)查檔證明，并保留發(fā)票;再出示“查檔收費(fèi)發(fā)票”驗(yàn)證查檔，并等待查詢結(jié)果;領(lǐng)取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋**初的“商品房買賣合同”。3、簽署合同認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時(shí)，需提供共同借款人并開(kāi)具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請(qǐng)表單位名稱必須一致。“申請(qǐng)審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時(shí)，申請(qǐng)審批表需2人簽字，且需簽相應(yīng)的一個(gè)聲明。在填個(gè)人購(gòu)房合同抵押物清單時(shí)，原值是買賣雙方的成交價(jià)，折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評(píng)估值(取低值)。房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、利率不要填寫。借款合同的補(bǔ)充條款：如果借款人提供的有關(guān)聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權(quán)采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責(zé)任等措施。如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實(shí)際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章：在房屋成交確認(rèn)書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章;個(gè)人二手房貸款**證明;需蓋公司章及見(jiàn)證人簽字。放款后需在?二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書;蓋公章。資料填完送預(yù)審。5、繳費(fèi)義務(wù)收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)。6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶①、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章(或簽名)。②、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場(chǎng)成交價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單(印花稅按成價(jià)1‰交)。④、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。⑤、憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。⑥、5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新房產(chǎn)證。7、收費(fèi)蓋章①、拿到新房產(chǎn)證，傳真評(píng)估公司出正式報(bào)告，備抵押用。②、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。8、資料歸檔資料歸檔原則上是：在房管局過(guò)戶的，7天左右可以歸檔，都沒(méi)有確切的時(shí)間；歸檔時(shí)需產(chǎn)權(quán)人帶著原件身份證在房管局窗口歸檔；歸檔后，方可辦理抵押。9、抵押手續(xù)辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項(xiàng)應(yīng)填上：貸款用于購(gòu)買二手房，房屋坐落于...(具體位置)。②、借款合同第一條4小項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的貸款權(quán)僅限用于：購(gòu)買...(具體位置)的房產(chǎn)。③、房管局出的檔案袋上面應(yīng)寫：二手房抵押。④、抵押7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。10、銀行放款銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在?二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書?蓋公章。

• 問(wèn) 二手房貸款和過(guò)戶的流程是怎樣的？
  答

  貸款審批、簽訂合同、過(guò)戶、貸款發(fā)放、抵押登記、還款。

  全部5個(gè)回答>