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• 166****6553

  容積率適中最好，既不擁擠，也不浪費。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:04:52
• 184****3586

  容積率是衡量土地利用效率的關鍵指標。高容積率通常意味著更高的土地利用效率和更大的開發(fā)利潤，但可能犧牲居住舒適度。低容積率則相反，提供了更好的居住環(huán)境，但可能增加開發(fā)成本。市場趨勢顯示，隨著城市化進程的加快，高容積率項目在核心城市越來越普遍，而低容積率項目則更多出現(xiàn)在郊區(qū)或高端住宅區(qū)。

  查看全文↓ 2024-10-31 12:40:04
• 150****2461

  容積率就是房子蓋得多密，太高了擠，太低了貴。

  查看全文↓ 2024-10-30 23:15:20
• 180****6902

  容積率，即建筑密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。它直接關系到居住的舒適度和小區(qū)的綠化環(huán)境。容積率越高，意味著建筑密度越大，居住空間可能更緊湊；容積率越低，居住環(huán)境通常更寬敞舒適，綠化面積也更多。對于開發(fā)商而言，容積率越高，可建面積越大，利潤空間也越大。但對于購房者來說，容積率適中，既能保證居住的舒適度，又不至于讓房價過高。因此，選擇容積率時，需要綜合考慮居住需求、預算和小區(qū)環(huán)境等因素。

  查看全文↓ 2024-10-30 22:36:06

相關問題

• 問 容積率高好還是低好
  答

  通常來說容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對而言密度也就越低，對于居住的業(yè)主們來說是舒適度更高的，反之容積率越高，就說明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來舒適度就沒有這么高了，因此大多數購房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤選房需要注意的事項：①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設施等管理難度大，對物業(yè)的管理要求就會很高。所以看房時需了解清物業(yè)的管理水平，應選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶比。高容積率的樓盤通常樓層高，每層的住戶都多。在看這類房子時，重點要留意梯戶比 ，若電梯數與每層樓業(yè)主數的比例較高，居住舒適度也就沒這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤居住人群較復雜，購房人需注意看該樓盤是否配置了健全的安保。

• 問 樓盤容積率高好還是低好？
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 樓盤容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過要繳納的稅也多

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• 問 容積率高好還是低好呢？
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。小區(qū)的容積率越低，居住舒適度會越好；反之，容積率越高，會顯得小區(qū)很擁擠，可供休閑的地方會越少。

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• 問 建筑的容積率是高好還是低好？
  答

  當然是越低越好，因為所謂的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

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