已有4個回答

• 166****2774

  聽說網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，備案是去政府那里登記，不太懂，但感覺很重要。

  查看全文↓ 2024-10-27 15:24:37
• 130****8430

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的電子化過程，提高了交易效率和透明度。備案則是確保交易合法性和可追溯性的必要步驟，對市場監(jiān)管和風(fēng)險控制具有重要意義。

  查看全文↓ 2024-10-25 08:11:38
• 132****0075

  網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽合同，備案就是去政府那兒報個到。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:58:37
• 133****0058

  網(wǎng)簽與備案是房地產(chǎn)交易過程中的兩個重要環(huán)節(jié)，它們各自具有不同的含義和作用。網(wǎng)簽，即網(wǎng)上簽約，是指買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中，通過房地產(chǎn)交易管理部門的網(wǎng)上系統(tǒng)進行合同的簽訂。這一過程確保了合同的合法性和有效性，同時也為交易雙方提供了一個安全、便捷的簽約平臺。備案，則是指在網(wǎng)簽之后，將合同信息提交給房地產(chǎn)管理部門進行登記，以確保交易的合法性和可追溯性。備案是房地產(chǎn)交易的法定程序，未經(jīng)備案的合同在法律上可能不被認可?？偟膩碚f，網(wǎng)簽是合同簽訂的第一步，而備案則是確保合同法律效力的關(guān)鍵步驟。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:03:25

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽備案的含義是什么？網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別？
  答

  網(wǎng)簽是“網(wǎng)上簽合同”，備案是“告訴政府一聲”。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽是指政府機構(gòu)與企業(yè)或個人之間的網(wǎng)絡(luò)簽約，它是政府機構(gòu)認可企業(yè)或個人在網(wǎng)絡(luò)上進行活動的一種特別安全保障手段。備案是指企業(yè)或個人在網(wǎng)絡(luò)上進行活動時，需要向政府機構(gòu)進行備案，以便政府機構(gòu)可以審核和監(jiān)督企業(yè)或個人在網(wǎng)絡(luò)上的活動。

  全部2個回答>
• 問 網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么
  答

  簡單來講，網(wǎng)簽就相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂了相關(guān)的合同，房地產(chǎn)不可以再進行轉(zhuǎn)賣，防止一房多賣而出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。相當(dāng)于是和房地產(chǎn)商簽訂的一種購房協(xié)議，可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢，避免出現(xiàn)因為網(wǎng)簽過的房子而再次轉(zhuǎn)賣的情況。而備案是指在房屋管理局進行相關(guān)的登記和備案，如果購買房屋之后備案成功則代表了具有法律效應(yīng)。在購房程序來講，如果已經(jīng)可以網(wǎng)簽的房屋，是開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，并且購房人擁有購房的資格，比如不存在限購或者是無法辦理貸款的情況。正常途徑來講，只有辦理過網(wǎng)簽之后，才可以去房管局進行備案。只有在備案之后，買賣房屋的二者之間關(guān)系才算正式生效，具備相應(yīng)的法律效應(yīng)。在網(wǎng)簽和備案之間會有將近30多天的緩沖時間，如果在購房過程當(dāng)中遇到問題，可以及時撤銷網(wǎng)簽。

• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案。

  全部3個回答>
• 問 什么是樓盤備案價？網(wǎng)簽與樓盤備案的含義是什么？
  答

  樓盤備案價是開發(fā)商報備給政府的房價，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽訂購房合同，樓盤備案是開發(fā)商向政府報備樓盤信息。

  全部5個回答>