已有5個回答

• 158****3391

  聽說網簽是在線簽合同，備案是政府記錄。不太懂，但感覺都挺重要的。

  查看全文↓ 2024-10-30 10:17:09
• 150****9070

  網簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管。兩者都重要，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-10-28 08:05:43
• 151****4065

  網簽是房地產交易的電子合同，備案是政府對交易的登記。網簽提高效率，備案保障交易合法性。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:26:07
• 180****7450

  網簽是在線簽合同，備案是政府記錄。網簽便捷，備案確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:17:21
• 150****2971

  網簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管。網簽方便，備案保障權益。

  查看全文↓ 2024-10-23 17:46:47

相關問題

• 問 網簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網簽是指政府機構與企業(yè)或個人之間的網絡簽約，它是政府機構認可企業(yè)或個人在網絡上進行活動的一種特別安全保障手段。備案是指企業(yè)或個人在網絡上進行活動時，需要向政府機構進行備案，以便政府機構可以審核和監(jiān)督企業(yè)或個人在網絡上的活動。

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• 問 網簽和備案的區(qū)別是什么
  答

  簡單來講，網簽就相當于是和房地產商簽訂了相關的合同，房地產不可以再進行轉賣，防止一房多賣而出現的網絡化管理系統(tǒng)。相當于是和房地產商簽訂的一種購房協(xié)議，可以在網絡上查詢，避免出現因為網簽過的房子而再次轉賣的情況。而備案是指在房屋管理局進行相關的登記和備案，如果購買房屋之后備案成功則代表了具有法律效應。在購房程序來講，如果已經可以網簽的房屋，是開發(fā)商已經取得了預售證，并且購房人擁有購房的資格，比如不存在限購或者是無法辦理貸款的情況。正常途徑來講，只有辦理過網簽之后，才可以去房管局進行備案。只有在備案之后，買賣房屋的二者之間關系才算正式生效，具備相應的法律效應。在網簽和備案之間會有將近30多天的緩沖時間，如果在購房過程當中遇到問題，可以及時撤銷網簽。

• 問 ??網簽備案什么意思?網簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實后將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。

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• 問 ??買房備案是什么意思?購房備案和網簽的區(qū)別是什么?
  答

  房管局備案和網簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 ??什么叫網簽?購房合同和網簽的區(qū)別是什么?
  答

  網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有"已備案"的水印.書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同.

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