已有6個(gè)回答

• 131****8482

  二手房個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：（轉(zhuǎn)讓收入-原值-合理費(fèi)用）×20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。持有5年以上且為家庭唯一住房可免征。不同城市政策略有差異，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-31 19:01:48
• 151****6195

  買(mǎi)二手房，個(gè)人所得稅一般是賣(mài)房所得的20%。

  查看全文↓ 2024-10-28 13:58:24
• 151****8031

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。但若房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)五年且為家庭唯一住房，可免征個(gè)人所得稅。具體計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅 = （房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 - 房產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用）× 20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。

  查看全文↓ 2024-10-25 16:20:22
• 133****1160

  買(mǎi)二手房，個(gè)人所得稅一般是賣(mài)房所得的20%。如果房子是賣(mài)家唯一住房且持有超過(guò)5年，可以免交。

  查看全文↓ 2024-10-23 09:31:21
• 158****5408

  個(gè)人所得稅計(jì)算公式：（轉(zhuǎn)讓收入-原值-合理費(fèi)用）×20%。持有5年以上且唯一住房可免征。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:04:19
• 155****5759

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，個(gè)人所得稅的計(jì)算較為復(fù)雜，通常涉及房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)、成交價(jià)、持有年限等因素。首先，個(gè)人所得稅的稅率一般為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%。如果房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)五年且為家庭唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅 = （房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 - 房產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用）× 20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。具體計(jì)算時(shí)，還需考慮當(dāng)?shù)卣吆投愂諆?yōu)惠。建議咨詢專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以獲取最準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果。

  查看全文↓ 2024-10-22 20:34:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項(xiàng)一般由賣(mài)方繳納。個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅如何計(jì)算
  答

  二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣(mài)家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類(lèi)稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類(lèi)，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類(lèi)比較多，在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)通知繳納的費(fèi)用，不會(huì)遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當(dāng)日時(shí)止只要房屋登記滿五年且賣(mài)方家庭唯一住房的個(gè)人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購(gòu)房并辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無(wú)法按照家庭唯一住房來(lái)減免個(gè)人所得稅。至于這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出的問(wèn)題，首先要看你們?nèi)疆?dāng)時(shí)是否有過(guò)約定，比如房東要承諾至繳稅時(shí)至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；另外您之前是否告知過(guò)中介你的需求如要求房東唯一來(lái)省稅，如果他未盡到他的責(zé)任就拉他下水。**終這錢(qián)怎么出還是得你們?nèi)絹?lái)協(xié)商的。

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