已有5個回答

• 184****9466

  復式戶型要選結構合理、空間利用率高的。

  查看全文↓ 2024-10-27 15:06:01
• 155****6717

  復式戶型貸款需考慮總層高、面積和市場價值。建議選擇信譽好、有增值潛力的樓盤。

  查看全文↓ 2024-10-25 12:45:40
• 151****5926

  復式就是樓上樓下，選時別忘看樓梯寬不寬。

  查看全文↓ 2024-10-21 07:56:23
• 132****6699

  復式戶型指住宅內(nèi)部有樓梯連接不同層的戶型。選擇時，應考慮政策導向、市場趨勢、投資回報率。

  查看全文↓ 2024-10-20 20:41:13
• 188****3772

  復式戶型即兩層或多層空間，適合大家庭或投資出租。選時考慮樓層、采光、布局合理性。

  查看全文↓ 2024-10-20 19:28:21

相關問題

• 問 怎么挑復式戶型 復式戶型的優(yōu)缺點
  答

  復式戶型，是指在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。小編本期來八一八怎么挑復式戶型，復式戶型的優(yōu)缺點。 復式戶型的特點： 客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。 復式的優(yōu)點： 空間格局分區(qū)十分明顯； 公共空間和私人空間分類明顯，私密性好； 活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰； 通過恰當?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。 復式的劣勢： 壓抑感明顯 因為復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。 得房率低 一般復式戶型的樓盤都是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 復式的樓梯可能存在不安全因素 復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不是十分合適。 復式戶型怎么選 層高**好不低于5米，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問 復式戶型怎么挑 復式戶型優(yōu)缺點是什么
  答

  復式戶型，是指在一層的平面里，部分隔出兩層，然后用內(nèi)部樓梯將樓上和樓下聯(lián)系起來。為了保持空間的獨立和私密性，復式戶型在設計時，下層通常設為客廳、廚房和衛(wèi)生間，上層設計成臥室。 復式戶型有以下好處 1、使用率很高，買一得二 復式戶型**大的賣點就是買一得二。空間利用率極高，上層空間通常占50%以上的面積，總面積可以達到150%以上。打個比方，買了一套50平米套內(nèi)面積的小復式，經(jīng)過改造使用面積甚至這一達到50*1.5也就是75平米的面積。 2、較大復式戶型解決人口壓力 現(xiàn)在一二線城市房價都很高，買一套大平層壓力也挺大的，復式住宅經(jīng)過改造，在不提高買房成本的前提下，容納更多的居住空間。 3、向高度要空間 復式住宅的層高通常在5米左右，比loft稍高，隔出兩層也不至于太壓抑。 4、私密性好 復式戶型通過上下兩層的設計，下層為客廳和會客廳，而上層的臥室私密性則得到了很好的保護。 5、小別墅的感覺 復式戶型上下層設計十分豐富靈活，通過靈活設計，能有種小別墅的感覺。 復式戶型缺點 1、裝修費用 隔層的增加，裝修費用也隨之增高，復式戶型設計需要專業(yè)設計師操刀，這也增加了不少支出。所以買復式戶型盡可能買精裝修戶型。 2、樓梯間對老人威脅較大 考慮到老人和小孩的安全，復式戶型的樓梯有點不合適。 3、隔音效果不好 復式住宅為了不給建筑增加過大負重，會采用大量木板、鋼材等材料，隔音效果不如實體墻，防火性能也相對較差。

• 問 復式戶型怎么選 年輕人**愛的戶型是什么
  答

  復式戶型以其空間的豐富多樣、高性價比等優(yōu)點受到購房者的喜愛。尤其是年輕人**喜歡這一戶型，今天就來說說復式戶型應該怎么選。 一、 什么是復式戶型？ 復式戶型一般是指在較高層高(一般3.3米左右）的房屋里多加一層樓板，打造出的雙層戶型，樓上一般是臥室或儲藏間，樓下為活動區(qū)域。 二、 復式的優(yōu)點和劣勢。 優(yōu)點：公共空間、私人空間分類明晰，私密性好；活動、休閑互不干擾，動靜分區(qū)清晰；恰當?shù)胤指畛龆鄻踊δ艿姆块g，擁有良好的視覺效果。 劣勢：壓抑感，層高降低后，局部空間會有一些壓抑感；一般復式戶型的樓盤都是高層，公攤面積較多，導致得房率偏低；復式戶型的樓梯都要算兩層面積，樓梯大多會小一些，坡度比較陡，有的還是旋轉式的，這些都會帶來一些不安全因素。 三、 復式戶型怎么選？ 1、層高**好不低于5米 低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。小編建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則過于壓抑。 2、室內(nèi)通風 復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內(nèi)的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。 3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理 在這么大的空間，空間規(guī)劃一定要合理。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。 復式戶型雖然看起來特別有創(chuàng)意，但挑選起來還是要注意很多方面的。如每層都要有衛(wèi)生間、樓梯占得位置不能太多等等。

• 問 怎么買到適合自己的復式戶型 復式戶型的優(yōu)缺點是什么
  答

  所謂復式戶型，是指在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。小編本期來八一八怎么挑復式戶型，復式戶型的優(yōu)缺點。 復式戶型的特點： 一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。 復式的優(yōu)點： 復式的空間格局分區(qū)十分明顯； 復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好； 復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰； 復式住宅通過恰當?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達到良好的視覺效果。 復式的劣勢： 一般來說，壓抑感明顯 復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。 復式住宅的得房率低 復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 樓梯可能存在不安全因素 復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不是十分合適。 復式戶型怎么選 不要挑層高高5米的復式，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問 ??什么是復式房?如何挑選復式戶型?
  答

  復式房的優(yōu)缺點有哪些呢？優(yōu)點：從總體上來說，復式房**大的特點就是做到了動靜分離。在一般情況下，日常的會客娛樂會被安排在下層，而書房、臥室則被安排至上層。這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復式房另外一個優(yōu)點就是在裝修設計上提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。從這一點來說，復式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。缺點：1、層高受限復式雖然動靜分離、儲物空間更大，但是這一切都是以犧牲層高為代價。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。2、樓梯占空間樓梯在復式中占用空間較大，一般為10-15㎡。當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。復式房該怎么選？1、層高**好不低于5米低于5米甚至是4.8米以下的樓房，上下一分為二，就會給人造成壓迫感，尤其是面積大的復式結構戶型。建議**好廚房大于2.2米，臥室2.3米，否則會非常壓抑。2、需要室內(nèi)通風復式戶型除了客廳比較高之外，其他的房間空間都不會太大，不利于室內(nèi)的通風，即使我們選不到南北通透的戶型，那么我們也要選擇客廳是朝南的，這樣的日照比較好。3、室內(nèi)功能規(guī)劃要合理復式房的空間較大，所以空間規(guī)劃一定要合理，否則亂死了不說，浪費我們白花花的銀子啊。例如：樓上我們可以設計為比較安靜隱私的設計:次臥——書房——家人衛(wèi)浴——主臥;樓下設計為生活會客公共區(qū)域：客廳——餐廳——廚房等等。復式房裝修有哪些需要注意的呢？復式房因為是兩層樓，在風格、檔次、格局種種方面都要考慮的面面俱到，因為面積較大，也有不少需要注意的事項。1、每層需分設配電箱復式房分層設配電箱，有利于安全用電，保護導線，減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層，線路很長，電損較多。另外，分設配電箱時，決不能從配電箱中駁接，而應從電表箱內(nèi)各自分設配電箱，否則，一旦跳閘，引起整體跳閘，影響整體使用。2、采用不同加熱方式的熱水器如果采用電熱水器，建議每個衛(wèi)生間獨立使用一臺熱水器，既可以節(jié)約電能又可以節(jié)約水資源，同時又可以降低裝修費用。如果使用燃氣熱水器，底層可以采取廚房與衛(wèi)生間共用。不過需要提醒的是，即便現(xiàn)在全部是強排風燃氣熱水器，也一定考慮安全問題，切記不可將熱水器放置在衛(wèi)生間。對于二層來講，如果還使用一層的燃氣熱水器供應熱水，就有可能因水壓問題造成熱水供應不足。太陽能熱水器是通過煙道走管，將熱水送至復式各層，但也一定要考慮到水管的固定問題。3、安全問題復式房應該擁有別致的個人風格，但是安全問題不容忽視。扶手是否牢固可靠？轉折點是否過于鋒利？梯面是否過于平滑？這些都是復式樓中需要考慮的安全隱患。一層的陽臺玻璃基本沒有安全護欄，所以也要事先考慮到。在裝修完畢一定要加防護窗、防護門。

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