已有6個(gè)回答

• 155****1482

  聽(tīng)說(shuō)爛戶型就是那種住起來(lái)不舒服，可能還會(huì)影響房子價(jià)值的那種。

  查看全文↓ 2024-10-27 19:07:31
• 151****9066

  爛戶型：設(shè)計(jì)差，采光通風(fēng)差，功能分區(qū)亂。

  查看全文↓ 2024-10-25 16:52:44
• 158****0426

  爛戶型可能存在設(shè)計(jì)缺陷，影響居住安全和舒適度。購(gòu)房前應(yīng)仔細(xì)審查戶型圖和相關(guān)法律文件，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:21:18
• 132****9828

  爛戶型可能影響房產(chǎn)價(jià)值和流動(dòng)性，貸款時(shí)需謹(jǐn)慎評(píng)估。建議選擇設(shè)計(jì)合理、功能齊全的戶型。

  查看全文↓ 2024-10-19 13:41:02
• 181****3698

  爛戶型就是住進(jìn)去像迷宮，找不著北。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:00:45
• 184****6493

  爛戶型通常指設(shè)計(jì)不合理、采光通風(fēng)差、功能分區(qū)混亂的住宅。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，應(yīng)避免購(gòu)買無(wú)自然采光、通風(fēng)不良、布局不合理的戶型。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:43:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶型選擇有哪些禁忌 爛戶型有哪些種類
  答

  挑選戶型有哪些禁忌？買房時(shí)哪些戶型不能買，選擇好的戶型很重要，裝修過(guò)程中你就能發(fā)現(xiàn)，好的戶型在面積利用上較合理，采光和透氣性能設(shè)計(jì)講究，如果不知道什么是好戶型，那么久看看哪些戶型不能選吧。 一、忌大而扁平 大戶型不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加層高會(huì)顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。 二、忌無(wú)層次感 許多差的戶型，為了節(jié)省空間，入戶門那里沒(méi)有玄關(guān)，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實(shí)沒(méi)有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng)，可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。 三、忌動(dòng)靜不分離 所謂動(dòng)靜合理是指動(dòng)區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳**好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。 四、忌廳內(nèi)多門 起居室（廳）內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。 五、忌廚廁扎堆 有的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。 六、忌光線暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽(yáng)，**起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)減色不少。采光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時(shí)，一定要選擇采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長(zhǎng)，寬度不夠，陽(yáng)光無(wú)妨照射進(jìn)整個(gè)空間，很多地方終日不見(jiàn)太陽(yáng)，房間陰暗潮濕。 七、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開(kāi)，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來(lái)。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 八、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。有些房子結(jié)構(gòu)迂回，空氣不流通，這樣的戶型風(fēng)水對(duì)居住的人來(lái)說(shuō)是極為的不利的。由于戶型風(fēng)水通風(fēng)不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進(jìn)入。長(zhǎng)期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會(huì)受到很大的影響。 九、先見(jiàn)臥室后見(jiàn)客廳 這與平常所說(shuō)的動(dòng)靜分區(qū)是一個(gè)道理，臥室私密性很強(qiáng)，如果靠近入戶門的話，會(huì)造成該房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應(yīng)該為動(dòng)區(qū)，也就是人們活動(dòng)比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與東區(qū)有明顯的界限。 十、忌入戶門直對(duì)陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)對(duì)著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會(huì)客、餐廳用餐等都會(huì)被暴露在外人眼里。家是人的獨(dú)立私密的空間，隱私的暴露會(huì)影響人心理的穩(wěn)定，可能會(huì)影響家庭和諧。 挑選戶型在整個(gè)選房過(guò)程中很重要，切記不能只聽(tīng)信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然后再挑選適合自己的好戶型。

• 問(wèn) 不能買的爛戶型有哪些 買房選戶型有哪些禁忌
  答

  現(xiàn)實(shí)中如果你對(duì)一件事情不了解的時(shí)候通常會(huì)排除不好的，看房選戶型同樣如此。這里介紹了一些不能買的爛戶型，避過(guò)這些戶型再?gòu)暮脩粜屠镞x擇適合自己的就很靠譜。 一、忌大而扁平 大戶型不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為為中小戶型的放大。大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加層高會(huì)顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。 二、忌無(wú)層次感 許多差的戶型，為了節(jié)省空間，入戶門那里沒(méi)有玄關(guān)，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。如果確實(shí)沒(méi)有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng)，可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。 三、忌動(dòng)靜不分離 所謂動(dòng)靜合理是指動(dòng)區(qū)和靜區(qū)能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳**好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。 四、忌廳內(nèi)多門 起居室（廳）內(nèi)的戶門過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。 五、忌廚廁扎堆 有的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。 六、忌光線暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽(yáng)，**起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時(shí)，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個(gè)重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)減色不少。采光不好的戶型——刀把型、走廊式、鋸齒式戶型我們買房子時(shí)，一定要選擇采光好，光線充足，空氣流通的戶型。有的戶型形狀像走廊一樣狹長(zhǎng)，寬度不夠，陽(yáng)光無(wú)妨照射進(jìn)整個(gè)空間，很多地方終日不見(jiàn)太陽(yáng)，房間陰暗潮濕。 七、忌廚房深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。家居建材目前亦有將廚房的冷熱操作間分開(kāi)，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆和餐廳相連，這樣的“西式”設(shè)計(jì)正在時(shí)興起來(lái)。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 八、忌房屋通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。有些房子結(jié)構(gòu)迂回，空氣不流通，這樣的戶型風(fēng)水對(duì)居住的人來(lái)說(shuō)是極為的不利的。由于戶型風(fēng)水通風(fēng)不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進(jìn)入。長(zhǎng)期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會(huì)受到很大的影響。 九、先見(jiàn)臥室后見(jiàn)客廳 這與平常所說(shuō)的動(dòng)靜分區(qū)是一個(gè)道理，臥室私密性很強(qiáng)，如果靠近入戶門的話，會(huì)造成該房間內(nèi)的人不適，影響生活質(zhì)量。入戶門連接的應(yīng)該為動(dòng)區(qū)，也就是人們活動(dòng)比較多的區(qū)域，如客廳、餐廳。而臥室、書房這類需要安靜的環(huán)境的房間需要與東區(qū)有明顯的界限。 十、忌入戶門直對(duì)陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)對(duì)著入戶門的話，生活中的各種行為，從入戶、客廳會(huì)客、餐廳用餐等都會(huì)被暴露在外人眼里。家是人的獨(dú)立私密的空間，隱私的暴露會(huì)影響人心理的穩(wěn)定，可能會(huì)影響家庭和諧。 挑選戶型在整個(gè)選房過(guò)程中很重要，切記不能只聽(tīng)信售樓小姐的推薦，要看看哪些是爛戶型首先排除掉，然后再挑選適合自己的好戶型。

• 問(wèn) 選房應(yīng)該如何避開(kāi)爛戶型 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  戶型對(duì)于居住體驗(yàn)影響巨大，有人認(rèn)為是迷信，也有人認(rèn)為是科學(xué)。不過(guò)一下幾點(diǎn)的影響是的的確確存在的，例如采光不好的房間，不難想象居住者會(huì)覺(jué)得昏沉而沒(méi)有精神。生活中還有哪些易被我們忽視的戶型禁忌，以下十點(diǎn)看看有沒(méi)有你忽視的。 一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀 斜邊容易造成視線上的錯(cuò)覺(jué)，多角易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長(zhǎng)期下來(lái)容易羅患疾病及發(fā)生意外。 二、臥房昏暗 臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，除了使空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。 三、浴廁改成臥房 現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，會(huì)造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當(dāng)中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當(dāng)中必然對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當(dāng)樓上馬桶、水管一開(kāi)動(dòng)也絕對(duì)會(huì)影響到您的安寧，所以對(duì)人的身心健康造成傷害。 四、房門對(duì)大門 臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)之地，所以房門對(duì)大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財(cái)運(yùn)。 五、房門正對(duì)衛(wèi)生間 衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對(duì)房門會(huì)對(duì)臥房的空氣產(chǎn)生影響，對(duì)人的生體健康造成危害。 六、房門正對(duì)廚房或和廚房相鄰 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對(duì)的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻，影響更加顯著。 七、房門對(duì)鏡子 鏡子有反射作用，在風(fēng)水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對(duì)著房門會(huì)將兇煞沖克照進(jìn)臥房，招致不好運(yùn)勢(shì)。 八、鏡子與落地門窗對(duì)床 鏡子是用來(lái)?yè)跎?，作用是把煞氣反射回去，所以不可?duì)床。尤其人們從睡夢(mèng)中醒來(lái)，在意識(shí)不是很清楚時(shí)，很容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。 九、睡床或床頭對(duì)正房門 睡覺(jué)時(shí)講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門是進(jìn)出房間必經(jīng)之所，因此房門不可對(duì)正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。 十、床頭緊貼窗 窗戶為理氣進(jìn)出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見(jiàn)頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。

• 問(wèn) 選房應(yīng)該要避開(kāi)的爛戶型有哪些 如何判斷
  答

  很多人都知道房子戶型有好有壞，但是什么樣的房子戶型好？什么樣房子的戶型不好，并不是所有人都知道。今天給您幾個(gè)反例，以后遇到問(wèn)題，就更容易判斷了。 作為一個(gè)業(yè)內(nèi)屌絲，自認(rèn)為雖然房子買不起，但看過(guò)的不少，各種各樣奇形怪狀的戶型也領(lǐng)教過(guò)一些。下面小編就為大家盤點(diǎn)了幾種“坑爹”的戶型，下次再遇到類似這些的“坑爹”戶型，別怪小編沒(méi)提醒過(guò)你喲! 首先，介紹一下房子的基本情況。 面積：總面積75平米;其中主臥18平米，客廳24平米，小書房2平米，次臥13平米，廚房10平米，衛(wèi)生間8平米。 朝向：南北通透，主臥和小書房朝南，次臥和廚房朝北，客廳和衛(wèi)生間在中間。 說(shuō)明：這種戶型在二手房的板樓中非常多見(jiàn)，屬于長(zhǎng)條形戶型。當(dāng)然現(xiàn)在的新房也有這種情況。 1、進(jìn)門不便 從進(jìn)門開(kāi)始，打開(kāi)屋門，正對(duì)著的便是次臥的房門，右手邊是廚房，并沒(méi)有玄關(guān)，換鞋極不方便，人多的時(shí)候，更是沒(méi)地方下腳。 2、次臥對(duì)大門 進(jìn)屋后，由于大門正對(duì)著次臥的房門，次臥的隱秘性受到侵犯;再者，打開(kāi)大門之后會(huì)形成一種氣沖，即時(shí)沒(méi)有開(kāi)門的時(shí)候，大風(fēng)天都能感受到風(fēng)從門口吹來(lái)。加上臥室在北側(cè)，熱量低，冬天對(duì)于身體的影響尤其明顯。 3、南北不通風(fēng) 南北通透只存在于戶型圖上，由于廚房的通道只有1.5m，細(xì)溜長(zhǎng)的戶型設(shè)計(jì)，通風(fēng)效果并不好。開(kāi)發(fā)商是不是應(yīng)該在戶型圖上打個(gè)標(biāo)識(shí)，“圖片僅供參考”呢! 4、臥室和客廳細(xì)長(zhǎng) 房間利用率不高 臥室和客廳也是細(xì)長(zhǎng)的，房間的利用率并不高。以前只在圖紙上看，根本看不出什么，搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，想在次臥里東西向放置一張床，都是不可能的。次臥東西寬度只有1.9m，放一張2m的床，只能是想象。若將床南北方向放置，還想在床的一側(cè)放置個(gè)小柜子，只能呵呵噠。 5、細(xì)長(zhǎng)條戶型給人擁擠的感覺(jué) 細(xì)長(zhǎng)條戶型，南北長(zhǎng)，東西窄，正常安置家具，都會(huì)顯得擁擠。不止如此，衛(wèi)生間的門與臥室的門之間，大概有不到1m的空間，可憐的是，我們只能在這狹窄的空間放置電視，還不能妨礙主臥的進(jìn)出。 6、衛(wèi)生間位置不當(dāng) 再來(lái)說(shuō)說(shuō)客廳和衛(wèi)生間，吐槽無(wú)力啊!衛(wèi)生間與儲(chǔ)物間的墻被打斷，作了一個(gè)干濕分區(qū)的洗漱間。但是衛(wèi)生間的門，正對(duì)客廳。先不說(shuō)陰天返潮時(shí)的味道有多“酸爽”，客人來(lái)家做客時(shí)，總會(huì)把衛(wèi)生間的門當(dāng)做大門，也是醉了。 7、客廳光線受影響 再來(lái)說(shuō)說(shuō)客廳吧，客廳位于房子的中心位置，只有書房處有一處窗戶。早上起床時(shí)，經(jīng)常陷入“幾點(diǎn)了”的混沌之中。下午不到天黑，屋里早早就開(kāi)了燈。連我家兒子都說(shuō)，為啥我家的天黑的這么早……

• 問(wèn) 哪些戶型的房產(chǎn)應(yīng)避免購(gòu)買？
  答

  買房要選采光好、通風(fēng)好、安靜、布局合理、私密性好的戶型。

  全部6個(gè)回答>