房貸提前還款后的利息計(jì)算與是否全額還款有關(guān),可以分為兩種情況?! ∪绻侨~還款,房貸只會收取未還款前一段時(shí)間的利息,還款后就不再收取利息了。如果是部分還款的情況,房貸已還款部分就不再收取利息了,未還款部分仍然按合同中約定的收取方式計(jì)算,其計(jì)算公式為:利息=(貸款總額-已經(jīng)還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。
全部3個(gè)回答>房貸可提前還款幾次?提前還款利息如何計(jì)算?
158****9635 | 2024-10-18 10:46:26
已有6個(gè)回答
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185****5913
提前還款次數(shù)無限制,但要遵守合同。利息按剩余本金計(jì)算,提前還可省利息。
查看全文↓ 2024-10-27 16:55:22 -
185****1011
提前還款次數(shù)依合同規(guī)定,通常無限制。利息按剩余本金計(jì)算,提前還款可減少利息支出,但需注意合同中的違約金條款。
查看全文↓ 2024-10-25 17:37:13 -
155****7104
提前還款次數(shù)依合同規(guī)定,通常無限制。利息按剩余本金計(jì)算,提前還款可減少利息,但需注意可能的違約金。
查看全文↓ 2024-10-21 17:30:22 -
134****3146
提前還款次數(shù)通常無限制,但需遵守合同。利息計(jì)算基于剩余本金,提前還款可減少利息支出,但需考慮違約金。
查看全文↓ 2024-10-19 14:41:14 -
181****4681
提前還款次數(shù)依合同而定,通常無限制。利息按剩余本金計(jì)算,提前還可減少總利息支出。
查看全文↓ 2024-10-18 19:56:51 -
184****8529
提前還款次數(shù)無限制,但需注意合同條款。利息按剩余本金計(jì)算,提前還可省利息。
查看全文↓ 2024-10-18 18:02:58
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提前還款分為兩種:1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。利息則按照約定的利率,以月為單位結(jié)算利息,本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說,占用了多少本金就還多少利息。
全部3個(gè)回答> -
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全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。當(dāng)然,若只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。
全部3個(gè)回答> -
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全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。當(dāng)然,若只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。
全部3個(gè)回答> -
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辦理提前還款,借款人應(yīng)攜帶《借款合同》、《抵押合同》、身份證、還款存折(卡)原件,屬市南管理處受理的貸款業(yè)務(wù)到中心會計(jì)處、其他區(qū)域的到受理貸款的管理處提出申請。住房公積金貸款的計(jì)息方式為先息后本,按月均還。每月還款時(shí),借款人已經(jīng)償還當(dāng)月的利息和部分本金,提前還款只需償還剩余本金。
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