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• 133****4073

  根據現行建筑規(guī)范，底層和頂層的住宅設計應特別注意防潮、隔熱和防水。政策鼓勵開發(fā)商提供多樣化的住宅產品，以滿足不同居民的需求。

  查看全文↓ 2024-10-15 11:01:59
• 134****1770

  選樓層時，考慮光照、通風和噪音。中間樓層通常更舒適，但也要看看是否方便老人和小孩。

  查看全文↓ 2024-10-11 19:24:57
• 133****0161

  投資房產時，避免購買底層和頂層，因為它們通常較難轉手。中間樓層更受歡迎，保值增值潛力大。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:12:45
• 150****4690

  在房地產行業(yè)中，樓層的選擇對居住體驗和投資價值都至關重要。一般來說，不宜購買的樓層包括底層和頂層。底層可能存在潮濕、噪音和隱私問題，而頂層則可能面臨漏水和隔熱問題。此外，設備層或其上下樓層也應避免，因為設備運行可能產生噪音和振動。適合居住的樓層則因個人喜好和需求而異，但通常中間樓層（如3-6層）被認為是理想的，因為它們提供了較好的視野、通風和光照，同時避免了底層和頂層的常見問題。在選擇樓層時，還應考慮電梯的便利性、物業(yè)管理質量以及樓層對房屋價值的影響。

  查看全文↓ 2024-10-10 16:25:24

相關問題

• 問 哪些樓層是不宜購買的？哪些樓層適合居?。?/a>
  答

  聽說產權有問題、建筑質量差、規(guī)劃不合規(guī)的樓層最好不要買。

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• 問 適合居住樓層有哪些
  答

  初出社會的剛需購房者（22~30歲）這部分購房者多數剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自于經濟，于是多數**由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性較好的環(huán)境。綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類購房者。這是因為：1、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%。2、頂層住宅的高度要比標準略高，部分項目會將頂層做成復式，時尚精致。3、頂層視野開闊，采光效果好會令人心情舒暢。4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。有一定經濟能力的改善型購房者（30歲~35歲）改善型購房者一般多以有一定經濟實力的家庭為主，這一類人更加關注的生活舒適度以及配套完善性?？梢钥紤]中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當然缺點就是價格略高一些。

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• 問 ??30層哪些樓層不宜居住在那層呢？誰知道呢？
  答

  對于34層的高層，要是讓我買，我一定會選20——25之間。這個看個人喜好吧，反正8——12層**好別選。

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• 問 買房不宜購買的樓層有哪些？
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個因素：一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開9－12層的揚塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是建筑質量，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。六是風水。根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

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• 問 購買電梯樓時如何選擇樓層？有哪些樓層不宜購買？
  答

  選擇樓層時，考慮合同中關于樓層的權益條款。避免購買可能存在法律糾紛或不符合建筑規(guī)范的樓層。

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