已有6個回答

• 132****4342

  50年產(chǎn)權(quán)房可購買，到期需交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-10-16 10:20:04
• 180****8680

  購買50年產(chǎn)權(quán)房時，需考慮產(chǎn)權(quán)到期后土地出讓金的支付。建議提前規(guī)劃財務(wù)，確保續(xù)期時資金充足。

  查看全文↓ 2024-10-15 22:53:16
• 184****5862

  50年產(chǎn)權(quán)房購買需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)到期后需支付土地出讓金，費用因地而異。建議關(guān)注政策變化，評估長期投資價值。

  查看全文↓ 2024-10-12 07:51:54
• 133****4632

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期滿后可自動續(xù)期，但需繳納土地出讓金。具體費用標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉討B(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-08 13:16:06
• 130****7996

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，但要留意產(chǎn)權(quán)到期后可能要交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:50:40
• 158****9909

  50年產(chǎn)權(quán)的房子在法律允許的范圍內(nèi)是可以購買的。但需注意，產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期滿后可自動續(xù)期，但需繳納一定的土地出讓金。具體費用因地區(qū)政策和土地級別而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。購買時，應(yīng)考慮產(chǎn)權(quán)剩余年限、房屋狀況、未來規(guī)劃等因素，以確保投資價值。

  查看全文↓ 2024-10-07 22:31:04

相關(guān)問題

• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子是否可以購買？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)到期可自動續(xù)期。但50年產(chǎn)權(quán)房需關(guān)注續(xù)期政策、費用及土地使用狀況。

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• 問 住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 購買50年產(chǎn)權(quán)房 50年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  2017年3月15日十二屆全國人大五次會議閉幕后，國務(wù)院總理李克強在人民大會堂會見中外記者并回答記者提出的問題。 針對網(wǎng)民關(guān)注的“房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦”問題，李克強表示，國務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。“我在這里強調(diào)，國務(wù)院已經(jīng)責(zé)成相關(guān)部門就不動產(chǎn)保護相關(guān)法律抓緊研究提出議案?！崩羁藦娬f。物權(quán)法，到期以后自動續(xù)期。2007年10月1日施行的《物權(quán)法》第一百四十九條明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可以自動續(xù)期。城市房地產(chǎn)管理法，到期繳納土地出讓金《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條也規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后需要支付多少費用，如何進行產(chǎn)權(quán)續(xù)費？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期后，可能需要支付一定的費用來續(xù)期，具體數(shù)額和流程要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。

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• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子可以購買嗎？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的所有權(quán)是國家的。50年產(chǎn)權(quán)，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況。房屋產(chǎn)權(quán)的意思：1. 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2. 房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過購買、建設(shè)、受贈、抵押、繼承取得。3. 購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。4. 建設(shè)取得是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？需要支付多少費用？
  答

  70年后，房子還是你的，但可能要交點“青春費”。

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