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• 181****7107

  期房交房后90天內(nèi)應(yīng)領(lǐng)房產(chǎn)證，延遲可要求賠償或法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-10-15 17:12:29
• 180****2002

  期房交房后90天內(nèi)領(lǐng)房產(chǎn)證，逾期可維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-12 07:26:02
• 181****4596

  期房房產(chǎn)證領(lǐng)取時間通常在交房后90天內(nèi)。若未按時獲得，建議及時與開發(fā)商溝通，必要時可考慮貸款延期或重新評估貸款條件。

  查看全文↓ 2024-10-10 18:07:48
• 130****4608

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，期房房產(chǎn)證應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)辦理。若逾期未獲證，購房者可依法要求開發(fā)商承擔違約責任。

  查看全文↓ 2024-10-06 21:01:00
• 130****6276

  期房交房后90天內(nèi)領(lǐng)房產(chǎn)證，沒拿到就找開發(fā)商問清楚，不行就維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-05 16:58:43
• 158****3377

  期房房產(chǎn)證的領(lǐng)取時間通常在房屋交付使用后的90天內(nèi)，具體時間依據(jù)開發(fā)商的辦理進度和當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)的工作效率而定。若未能按時獲得房產(chǎn)證，購房者應(yīng)首先與開發(fā)商溝通，了解延遲原因。若開發(fā)商存在違約行為，可依據(jù)購房合同條款，要求賠償或采取法律手段維權(quán)。同時，購房者應(yīng)保留所有購房相關(guān)文件和證據(jù)，以備不時之需。

  查看全文↓ 2024-10-05 13:49:00

相關(guān)問題

• 問 買的期房，合同沒寫什么時候給辦房產(chǎn)證，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  你可收集相關(guān)材料去法院起訴開發(fā)商,要求其承擔違約責任,并及時辦理房產(chǎn)證。

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• 問 不給辦房產(chǎn)證怎么辦? 開發(fā)商多年不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”無論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 ?? 開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證不給辦怎么辦? 開發(fā)商為什么不給辦房產(chǎn)證？業(yè)主們該怎么辦
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條　國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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• 問 開發(fā)商遲遲不給房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  可以起訴開發(fā)商，要求及時辦理房產(chǎn)證，否則需要賠償損失，甚至可以退款。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。

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