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• 184****2263

  滿五唯一是五年內(nèi)唯一住房，滿兩年從房產(chǎn)證或交房日期算起，影響稅費。

  查看全文↓ 2024-10-13 10:53:00
• 180****1010

  滿五唯一：五年唯一住房。滿兩年：從房產(chǎn)證或交房日期算起。

  查看全文↓ 2024-10-09 16:44:41
• 130****3920

  滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)持有五年且為唯一住房，滿兩年計算起始時間是房產(chǎn)證日期或預(yù)售房交房日期。這影響稅收優(yōu)惠和市場流動性。

  查看全文↓ 2024-10-07 08:59:42
• 185****7046

  滿五唯一就是住五年，只一套房，滿兩年就是從拿證那天算起。

  查看全文↓ 2024-10-04 10:10:18
• 180****0664

  滿五唯一就是說，這房子你住了五年以上，而且這是你唯一的房子。滿兩年就是從你拿到房產(chǎn)證那天算起，兩年內(nèi)賣房可以省稅。

  查看全文↓ 2024-10-03 15:51:26
• 188****0825

  購房滿五唯一是指購房者在購買房屋時，該房屋是其名下唯一一套住房，并且持有時間超過五年。這樣的房產(chǎn)在交易時可以享受稅收優(yōu)惠。購房滿兩年的計算起始時間通常是指購房者取得房產(chǎn)證的日期，或者如果是預(yù)售房，則從合同約定的交房日期開始計算。

  查看全文↓ 2024-10-03 13:50:06

相關(guān)問題

• 問 購房滿兩年按什么時間算起
  答

  按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

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• 問 ??購房滿兩年按什么時間算起？怎么規(guī)定的呢？
  答

  以房產(chǎn)證上的時間為準(zhǔn)，滿2年免交5.6%的營業(yè)稅，滿5年且是家庭唯一免1%的個稅。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證作為證書之一種，具有以下顯著特點：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 新房滿兩年如何計算? 房產(chǎn)證滿兩年從什么時間算起
  答

  房屋滿兩年的計算解析如下：房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定，國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 ??滿兩年是購房時間嗎？
  答

  購房滿兩年一般是從契稅完稅時間開始算具體看當(dāng)?shù)厍闆r吧很多地方基本都是這樣的

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• 問 購房滿兩年如何計算？
  答

  您好，不動產(chǎn)年限判定，以房產(chǎn)證上日期和契稅完稅證上日期孰先的原則確定。

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