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• 134****7132

  聽(tīng)說(shuō)30年的房子可能需要維修，但價(jià)格可能便宜些。

  查看全文↓ 2024-10-05 13:51:57
• 155****9343

  購(gòu)買(mǎi)30年房齡的二手房，需注意房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在法律糾紛。建議進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易合法有效，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-01 11:17:19
• 131****6915

  30年房齡的房子，如果維護(hù)得好，價(jià)格合適，位置便利，還是可以考慮的。但要留意可能的維修成本和未來(lái)改造的可能性。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:55:54
• 166****7459

  30年房齡的二手房是否值得購(gòu)買(mǎi)，需要綜合考慮多個(gè)因素。首先，房屋的結(jié)構(gòu)和維護(hù)狀況是關(guān)鍵，如果房屋保養(yǎng)得當(dāng)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，那么房齡并不是決定性因素。其次，考慮房屋的地理位置，是否位于交通便利、生活設(shè)施完善的區(qū)域。此外，房屋的潛在增值空間、學(xué)區(qū)、社區(qū)環(huán)境等也是重要的考量點(diǎn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)建議客戶(hù)進(jìn)行全面的房屋檢查，評(píng)估其實(shí)際價(jià)值，并考慮未來(lái)的居住需求和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:22:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房20年房齡能買(mǎi)嗎？20年房齡的二手房是否值得購(gòu)買(mǎi)?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買(mǎi)，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買(mǎi)的，所以有沒(méi)有人買(mǎi)是根據(jù)房子的位置情況來(lái)看的，不過(guò)房齡太老的話(huà)，買(mǎi)方買(mǎi)房子是不能申請(qǐng)按揭購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

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• 問(wèn) 二手房的房齡對(duì)購(gòu)房有哪些影響？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房齡影響貸款額度和稅費(fèi)，但具體怎么影響，我不太清楚。

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• 問(wèn) ??二手房房齡影響價(jià)格嗎？二手房房齡有哪些影響？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。2、二手房的房齡不能超過(guò)15年。3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說(shuō)，**長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿(mǎn)足上述四個(gè)條件。

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• 問(wèn) 如何查詢(xún)二手房的真實(shí)房齡？房齡對(duì)二手房有何影響？
  答

  聽(tīng)說(shuō)查房齡要看房產(chǎn)證，還要實(shí)地看看。房齡影響貸款和維修。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)不可忽視房齡，房齡對(duì)貸款購(gòu)房有何影響？
  答

  房齡影響貸款，老房可能貸款難，利率高。選房齡適中的，貸款條件更優(yōu)。

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