已有5個(gè)回答

• 151****2346

  選房、簽合同、貸款、交稅、辦證。

  查看全文↓ 2024-10-05 21:08:41
• 185****7479

  購(gòu)房時(shí)，務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。簽訂合同時(shí)，注意條款明確，避免糾紛。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:51:43
• 134****4158

  買房？先看錢包，再選地段，別忘貸款，最后別忘了房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2024-09-30 14:59:36
• 132****9126

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房者應(yīng)了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，包括限購(gòu)、限貸、稅收優(yōu)惠等。同時(shí)，關(guān)注國(guó)家宏觀調(diào)控政策，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:16:09
• 181****9701

  首次購(gòu)房者需關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、地段、配套設(shè)施、交通狀況、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等。手續(xù)流程包括：1. 選房；2. 簽訂購(gòu)房合同；3. 辦理按揭貸款；4. 繳納稅費(fèi)；5. 辦理房產(chǎn)證。建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀(jì)人，確保購(gòu)房過(guò)程順利。

  查看全文↓ 2024-09-29 15:42:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買房流程及注意事項(xiàng)：1、在購(gòu)房之前要先了解清楚房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況，如果是期房的話，要先看開發(fā)商有沒有齊全的五證，二手房的話要先了解房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰。2、協(xié)商對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。3、如果購(gòu)買的是期房的話，在繳納了一部分的定金之后，就可以簽署購(gòu)房合同，去辦理網(wǎng)簽。4、如果打算貸款的話，現(xiàn)在就可以向銀行提出申請(qǐng)。5、期房在購(gòu)房時(shí)支付了首付款可以等待收房，對(duì)于購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以攜帶相關(guān)的資料去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的交接。6、二手房辦理房產(chǎn)證還是比較快的，在辦理了產(chǎn)權(quán)的交接之后，最多一個(gè)月就能夠拿到新的房產(chǎn)證。7、新房要等到交房之后再去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要注意什么1、因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待。2、一些沒有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人群，最好是多對(duì)比幾家房地產(chǎn)商或者是房子之后再做決定。3、購(gòu)房的時(shí)候要考慮面積和內(nèi)部的格局，同時(shí)在采光和通風(fēng)方面也都要良好適中才可以。4、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。5、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償。

• 問(wèn) 買房流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買房流程及注意事項(xiàng)有哪些主要是以下3點(diǎn)：挑選房屋、簽訂合同、等待收房。在買房之前要注意房屋所處的地理位置、戶型、面積、質(zhì)量、構(gòu)造等一系列問(wèn)題，而且要明確自己的實(shí)際需求，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房子。挑選房屋盡可能的選擇5證齊全的開發(fā)商，如果是購(gòu)買的二手房，也要對(duì)房屋所有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息作出一定的了解，明確房屋并不處于抵押或者是按揭的狀態(tài)，能夠正常的上市進(jìn)行交易。簽訂合同在和開發(fā)商或者是二手房主簽訂合約時(shí)，認(rèn)好房屋的戶型、面積等，仔細(xì)檢查合同內(nèi)容，明確有關(guān)事項(xiàng)的具體交接時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)。等待收房在交房時(shí)也要查驗(yàn)相關(guān)的資料，開發(fā)商需要提供三證一表，還要查看墻壁、驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)地平，完全符合條件的情況之下，才能夠驗(yàn)收房屋。

• 問(wèn) ??公積金買房流程及注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  （1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房注意事項(xiàng)及流程
  答

  注意事項(xiàng)包括開發(fā)商五證是否齊全、房屋的地段是否可以升值、樓層的舒適度如何以及小區(qū)的通道是否寬敞。除了上述的注意事項(xiàng)，買房的時(shí)候還要注意樓間距，如果樓間距較大，房屋內(nèi)的采光就會(huì)比較好，自由活動(dòng)度高，私密性也就較強(qiáng)。很多購(gòu)房者家中是有車的，為了更好的停車，買房是也需要注意車位的數(shù)量以及車位的比例。買房時(shí)的流程主要包括確定購(gòu)買房屋的目標(biāo)、實(shí)地看房、簽訂買賣合同等，確定購(gòu)買房屋目標(biāo)時(shí)需要確定房屋的價(jià)格、區(qū)域、樣式等，也可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出符合自己要求的房屋。如果購(gòu)房人選擇一次性付清房款，將錢款打到指定賬戶即可。如果有辦理房貸的想法，可以提前向銀行咨詢并準(zhǔn)備材料，之后將首付交到指定賬戶，房貸辦理成功后，簽訂相關(guān)合同，按時(shí)還款。