已有4個回答

• 155****3737

  三套房貸款難，首付比例高，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2024-09-30 19:50:33
• 151****7167

  第三套房的貸款政策受當?shù)胤ㄒ?guī)限制，首付比例通常較高，購房者需確保符合政策要求，避免法律風險。建議咨詢專業(yè)律師或銀行了解具體細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-09-28 09:53:35
• 131****3681

  三套房？銀行可能說："不，你已經(jīng)夠多了！"

  查看全文↓ 2024-09-27 23:40:54
• 134****5597

  根據(jù)當前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，第三套房的貸款政策因城市而異，但多數(shù)城市對第三套房的貸款持限制態(tài)度。首付比例通常較高，可能在50%以上，具體比例需參照當?shù)劂y行和政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:34:44

相關問題

• 問 三套房首付比例
  答

  有一些城市是不允許購買第3套房的，所以就無從談起三套房的首付比例，如果所在的城市可以購買第3套房，一般要求首付的金額不能夠低于50%，也就意味著貸款的金額不能夠高于50%，可以具體向所在地的銀行進行咨詢。一般來說第3套房的首付比例會特別高，而且并不是所有人都能夠通過銀行的審批，會參考每個人的實際收入情況，以及個人的征信和還款能力。正因為現(xiàn)在的貸款記錄和房地產(chǎn)查詢都是全國聯(lián)網(wǎng)，即便不是在本地購買的第3套房，只要是個人名下的房產(chǎn)都是可以查詢到的，所以很多人在購買第3套房時，只要符合購房的要求，基本都是全額購買，很少有人在使用房屋抵押貸款的形式購房。申請貸款時，公積金貸款是不能夠用于購買第3套房的，最多只能夠使用兩次，所以只能夠申請商業(yè)貸款。申請房屋抵押貸款的要求：1、年滿18歲，申請人有合法的身份。2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，如果在征信記錄上存在有連續(xù)3次或者是累計6次的逾期記錄，基本上都無法通過銀行的審批。3、有合法有效的購房合同。4、能夠提供貸款行認可的有效擔保，也就是說所提供的房屋是能夠辦理房產(chǎn)證，或者是已經(jīng)有房產(chǎn)證的房子。5、符合貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)暫停了第3套房的出售，所以第3套房也就不能夠申請房屋抵押貸款，一些不限購的城市，第3套房的首付比例會比較高，至少在60%以上，而且三套房的房貸利率也會在原有的基本利率之上再次上浮10%，按照目前現(xiàn)在的房貸利率，如果能夠辦理的話，第3套房的房貸年利率在8%左右?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市只能夠購買兩套住房，只有一些城市能夠購買三套住房，在購買之前要先了解一下自己是否具備有購房的資格，首套房的首付比例在30%二套房的首付比例在50%，以此類推的話，三套房的首付比例會更高，而且申請房屋抵押貸款，銀行也會對申請人的資格進行審核，前兩套房子如果貸款沒有還清的話，第3套房能夠申請到的額度會比較少，銀行也會考慮申請人的負債。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的城市已經(jīng)暫停三套房的貸款申請，只有少部分的城市還能夠進行第3套房的購買，在可以申請的前提條件之下，首付比例和利率都會大幅度提高，像是一些城市第2套房的首付比例已經(jīng)在50%，如果是第3套房的話，首付比例會更高，而且利率也會有所上浮，不同程度上浮15%~20%，因為每個地區(qū)的政策不同，需要先向當?shù)氐你y行進行咨詢。無論是第1套房還是第3套房，都是以購房者家庭為單位進行計算，是對家庭成員名下所有房屋的統(tǒng)一計算，而且現(xiàn)在是認房又認貸。因為現(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)叫停第3套房的貸款，而且很多城市已經(jīng)暫停第3套房的出售，想要購買的話，需要先把名下沒有結清的貸款結清或者是先賣掉名下的住房再進行購買，然后再看自己是否具備有購房的資格。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)暫停三套房的貸款申請，所以一般也就無法得知三套房的首付比例，就目前的城市來說，二套房的首付比例已經(jīng)達到了40%以上，有些城市的二套房甚至達到了70%以上，那么三套房的首付比例會更高，在一些不限購的城市，三套房的首付比例在50%以上，而且對于申請人的要求很高，不僅會考核整體的收入，也會考核申請人的負債。在申請抵押貸款的時候，無論是首套房還是二套房銀行對于個人的資料要求都比較高，如果名下有多個房產(chǎn)的申請記錄或者是一些貸款的申請記錄，會認為負債比較高，沒有辦法按時貸款，有可能就會拒絕貸款的申請，無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，在申請抵押貸款的時候，最好還是要有穩(wěn)定的收入和正常的流水，并且家庭負債不高。

• 問 三套房貸款首付比例
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的城市已經(jīng)停止了第3套房房貸的申請，甚至有一些城市已經(jīng)不再出售第3套房產(chǎn)，如果所在的城市可以出售并且符合購房的資格，第3套房一般需要全款購買，各地的政策不一樣，如果名下已經(jīng)有兩套房，想要購買第3套房，最好還是要先到房屋交易中心去了解一下，以各地的最新政策為準?，F(xiàn)如今大多數(shù)的城市都有相應的限購政策，尤其是北京上海這樣的一二線城市，限購政策會更加的嚴格，就拿北京為例，北京戶口的家庭才具備，有買兩套房子的資格，如果是外地戶籍的家庭，除了要符合購房的條件之外，申請人在北京整個家庭名下無房，無論購買的是新房還是購買的二手房，首次購買的首付最低比例是30%，二套房最低的首付比例是70%，暫停第3套貸款的發(fā)放。