已有6個回答

• 155****5897

  聽說房子朝向、樓層高低、鄰居關(guān)系都會影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-10-04 19:16:35
• 185****5593

  細節(jié)決定成敗，小區(qū)綠化、配套設(shè)施、鄰里關(guān)系都很重要。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:18:37
• 132****5126

  居住體驗受多種因素影響，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等。購房者應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-29 09:45:11
• 184****3188

  鄰居好，心情好；鄰居吵，睡不著。

  查看全文↓ 2024-09-26 23:03:07
• 134****1730

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，同一小區(qū)內(nèi)不同戶型、樓層的房子，其采光、通風(fēng)、噪音等因素可能存在差異，這些因素均會影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-09-25 18:48:08
• 130****5284

  小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、鄰居素質(zhì)都影響居住體驗，細節(jié)決定生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-09-25 16:13:28

相關(guān)問題

• 問 同一小區(qū)房價為何不同？要注意哪些問題
  答

  不少購房者在挑好了地段和小區(qū)之后，也選擇了自己喜歡的戶型時，就會發(fā)現(xiàn)，同一戶型的不同房源價格可以相差很大。那么，究竟是哪些因素導(dǎo)致價格的差距呢？購房者又該如何去區(qū)分同一小區(qū)相同戶型的房源的好壞呢？要素一：小區(qū)樓棟位置大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。提醒1：注意不要選擇小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時，這個問題就更加嚴重了。所以選房的時候盡量選擇遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，但至少可以有個清靜的生活。提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場看房說到光污染，不得不提一下一直很受大家喜愛的落地窗。如果選的地方不對，下午六點就亮的刺眼，拉上窗簾不通風(fēng)，不拉窗簾亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗邊正好有路燈，那些睡覺怕光的同學(xué)，大概又要失眠了。所以建議對落地窗比較感興趣的朋友，一定要實地看房，感受一下從窗戶往外看出去的情況。要素二：小區(qū)內(nèi)部交通都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠，還要看出入小區(qū)繞不繞。提醒1：注意不要選擇離大門太遠的房子買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘。然后你再花10分鐘從小區(qū)門口走到地鐵口，別的小伙伴已經(jīng)從家門口快到公司樓下了。提醒2：注意不要選擇人行道旁的房子有的人覺得，選擇在人行道旁的房子，外面無遮擋物，可以通風(fēng)，光線也好。光線好這個是一定的，因為它不僅白天有光，晚上也有光，只不過那所謂的光是路燈照進來的，如果整夜房子都處在一片光亮中，喜歡關(guān)燈睡覺的人估計是要徹夜不眠了。要素三：公共設(shè)施的位置一般小區(qū)內(nèi)都配有運動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等“活動中心”，但是你住的地方并不是離這些位置越近越好。另外還有車庫，有停車需要就盡量近一些，沒有需要就盡量遠離，畢竟也有噪音和尾氣污染。說白了，小區(qū)公共設(shè)施要有，但是并不是都要離你特別近，雖然一時覺得很方便，但是長久來看，卻不健康。提醒1：注意不要選擇小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子很多小區(qū)內(nèi)都細心地為老人兒童配備一些健身娛樂的設(shè)施，比如一些運動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。老人孩子可能還能接受，但是對于普通上班族而言，就有點辛苦了。試想一下你上完一天班，辛辛苦苦的回到家，正要好好休息，樓下卻來了一群大媽開始跳廣場舞，你是什么感覺。提醒2：注意不要選擇底下是商鋪的房屋有兩類商鋪上面的房屋一定不要選擇，一是飯店類;一是發(fā)廊類的。飯店類的房屋每天排出的油煙是非常大的，而且吃飯時間人流大，吵鬧聲是在所難免的;而發(fā)廊類的商鋪會經(jīng)常放一些勁爆的音樂，而且音量也會稍大，除非你自己也非常享受在這樣的環(huán)境下生活，否則千萬別選。提醒3：注意不要選擇停車場旁邊的房子停車場邊上的房子會經(jīng)常聽到車子開進去的聲音，車主開門、關(guān)門、上保險鎖等這樣聲音。可能白天的時候不明顯，但是如果是晚上夜深人靜了，這些聲音就會被幾倍放大，更甚的，還會有車燈直接照到房子里面，所以這類的房子要慎重選擇，不要貪圖一時的方便，這也是重要的選房技巧之一。要素四：朝向和樓層朝向和樓層的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯。在選擇戶型時，應(yīng)注意客廳和主臥的位置怎樣更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實際需求進行選擇。至于樓層就是各有利弊，因人因需而異。一般來說頂層安靜，但冬冷夏熱，小心漏水；中間樓層注意價格問題；低層注意防盜防潮防蟲蟻，但是家里有老人的話，比較方便出門活動。**后說說售樓員常提的“小區(qū)**”。很多選房規(guī)則，稍有生活經(jīng)驗的人也能略知一二，開發(fā)商自然不會放過任何機會制造價格差別，于是便有了小區(qū)**的說法。**與其他住宅的**大區(qū)別是其占據(jù)小區(qū)**佳的且不可復(fù)制的地理位置、周邊環(huán)境、小區(qū)配套及設(shè)施。日照、視野等都是**佳的。當然，與**相伴的，就是高價格，可能要比同小區(qū)其他房子高出數(shù)萬元。購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個方面，盡量滿足自己**在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音問題，年輕上班族更在意交通便利問題等。

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• 問 同一小區(qū)房價不同的原因是什么
  答

  同一小區(qū)房價差異可能涉及多種法律因素，如產(chǎn)權(quán)清晰度、房屋使用年限、是否存在抵押或查封等。購房者應(yīng)確保了解所有相關(guān)法律信息，以保護自身權(quán)益。

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• 問 同一小區(qū)買房，為何你的房價比鄰居貴？
  答

  戶型、面積、樓層、朝向、裝修、產(chǎn)權(quán)、稅收、位置、設(shè)施、交通、市場、業(yè)主策略。

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• 問 同一小區(qū)內(nèi)，為何你的房子可能比鄰居的貴？
  答

  房價差異可能源于房屋的物理條件、市場定位、供需狀況及未來發(fā)展?jié)摿?。?shù)據(jù)分析顯示，優(yōu)質(zhì)教育資源和交通便利性是影響房價的關(guān)鍵因素。

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• 問 房價怎么算的? 同一小區(qū)房價為什么不同？
  答

  正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮(zhèn)生活的話 那么你的房價比例應(yīng)該是你的工資的1：1.5 或者是1：2是**合理的！ 如果你是在小城鎮(zhèn)的話 那么應(yīng)該是1：1 是**合理的！ 比如加入在重慶的話 你的收入是平均水平1500話的

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