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• 150****7189

  02戶便利，03戶安靜。樓層選中間，兼顧采光和便利。

  查看全文↓ 2024-09-29 22:38:17
• 134****9399

  選擇樓層和戶號時，注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等法律文件，確保房屋合法合規(guī)。同時，了解物業(yè)管理規(guī)定，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-25 12:25:52
• 155****0968

  02還是03？看你喜歡熱鬧還是安靜。

  查看全文↓ 2024-09-24 22:35:47
• 180****3927

  在選擇房子中間戶時，02和03的選擇取決于具體戶型、朝向、景觀等因素。通常，02戶可能更靠近電梯，出入方便，但可能噪音稍大；03戶可能更安靜，但可能采光略遜。樓層選擇時，考慮采光、通風(fēng)、視野、噪音、安全等因素。低層方便出入，但可能采光不足；高層視野開闊，但可能電梯依賴度高。建議實地考察，根據(jù)個人需求和偏好做出選擇。

  查看全文↓ 2024-09-24 20:43:46

相關(guān)問題

• 問 01 02 03 04戶型指什么
  答

  01 02 03 04戶型不同的開發(fā)商有著不同的意義，一般來說指的是戶型的大小或者是檔次不同，是為了在售房的時候能夠更好的進(jìn)行區(qū)分。無論是購買新房還是二手房，首先要選擇學(xué)會看樓層平面圖，可以通過周邊的戶型與自己所選擇戶型之間進(jìn)行對比，來判斷入戶門是否使用方便，以及所選擇的戶型，在居住起來是否舒適。建議選擇一個比較方正的戶型，能夠保證在日常使用的過程當(dāng)中，每一部分的空間都能夠得到**大化的利用，而且也能夠有效的節(jié)約房屋內(nèi)的實際使用面積，進(jìn)行合理安排的同時也能夠獲得較高的利用率和性價比，此外在戶型設(shè)計的時候還要做到動靜區(qū)分和干式分離，不僅能夠保障在生活當(dāng)中的舒適度，也能夠有效的擁有充分的私密性是科學(xué)合理戶型的必備條件。

• 問 ??房子選幾樓好?選擇樓層需要注意什么問題？
  答

  買房選樓層也一直是讓很多人都頭痛的問題。底層價格便宜，出門方便，停電了還可以直接走樓梯，但底層又存在隱私得不到保護(hù)、采光和視野不佳的問題。高樓層視野和采光好，但價格不便宜，且發(fā)生火災(zāi)時也存在較大的安全隱患。選樓層，很難做到兩全齊美。那么，買房如何挑選到高性價比的樓層？挑選樓層要注意哪些問題？一、選樓層需要注意的事項1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。5、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那么水能達(dá)到85米高，高能到達(dá)25-26層左右。8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度后，樓層越高，價格也會越來越便宜。二、各個樓層優(yōu)劣勢分析一層優(yōu)勢：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進(jìn)入房間行竊。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。二層優(yōu)勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)勢：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四、五、六層優(yōu)勢：從環(huán)境的角度來看，安全性好。劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層優(yōu)勢：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。八到十六層優(yōu)勢：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是大的。十六層以上優(yōu)勢：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣勢：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險的樓層。

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• 問 ??房子選幾樓好？選擇樓層有什么要注意的？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 應(yīng)該如何選擇樓層戶型 選房需要注意些什么
  答

  現(xiàn)代建筑類型多樣，對應(yīng)的樓層戶型選擇也不可一概而論。從一層到二十層，各有什么利弊？ 選樓層 一層優(yōu)勢:當(dāng)發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些；劣勢:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外,一樓還**易遭盜竊。 二層優(yōu)勢:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此；劣勢:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 三層優(yōu)勢:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的；劣勢:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡單了。 四、五、六層優(yōu)勢:從環(huán)境的角度來看,安全性**好；劣勢:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。 七層優(yōu)勢:對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度；劣勢:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。 八到十六層優(yōu)勢:從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度,因此光線不易被遮擋；劣勢:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上優(yōu)勢:視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和；劣勢:發(fā)生火災(zāi)時不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,因此是**危險的樓層。 頂層優(yōu)勢:發(fā)生火災(zāi)時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性；劣勢:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。 選朝向 首選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然后是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。**后，千萬不要買西北向的,冬天灌風(fēng)嚴(yán)重。 選建筑類型 高層建筑的3/1到3/2之間處為**佳樓層，以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。

• 問 買房時應(yīng)該選擇邊戶還是中間戶？
  答

  聽說邊戶采光好，中間戶便宜些，具體選哪個，還得看自己情況。

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